Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Riethoek 68

3901KT Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.439

Fotoalbum

De Riethoek 68 Veenendaal
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte om te leven, licht om van te genieten en een tuin waar de zon graag blijft hangen. Aan de Riethoek 68 staat deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en een verzorgde staat van onderhoud woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een fijne gezinswoning op een rustige, autoluwe plek, precies zo’n huis waar je je snel thuis voelt. De woning ligt in de wijk Engelenburg, een buurt met een prettige mix van jong en oud. De straten zijn breed en rustig, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag net wat meer ruimte om zich heen heeft. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en supermarkten ligt dichtbij en ook het station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op deriethoek68.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft: overzichtelijk, praktisch en prettig licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Het is een fijne plek om te ontspannen, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open en licht aan en biedt volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen een verlengstuk van het wonen wordt. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een gootsteen en volop plek voor het opbergen van voorraad, schoenen en jassen, schoonmaakspullen of huishoudelijke apparatuur. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop opbergruimte is. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektrische boiler voorziet de keuken van warm water. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen met een kop koffie of om samen aan tafel te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige afmetingen en het daglicht voelen de ruimtes comfortabel en veelzijdig aan. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vind je een hoekbad met douche, een toilet, een wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. Daarnaast is er extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over prettig daglicht en extra stahoogte, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn die ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met groene borders en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct bij de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met terras, een comfortabele plek om beschut buiten te zitten en lange avonden door te brengen. Naast de overkapping staat de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op loopafstand van de woning is een groen parkje met speeltoestel, dit is een fijne plek voor kinderen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met HR++ glas en dubbel glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2021, eigendom); • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een ruime en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de wijk Engelenburg. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze verrassend ruime woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.