Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Riethoek 68

3901KT Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.439

Galerie de photos

De Riethoek 68 Veenendaal
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte om te leven, licht om van te genieten en een tuin waar de zon graag blijft hangen. Aan de Riethoek 68 staat deze verrassend royale tussenwoning met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en dankzij de lichtkoepels en openslaande deuren voelt de leefruimte heerlijk licht en ruim aan. Met energielabel A, 8 zonnepanelen en een verzorgde staat van onderhoud woon je hier comfortabel en toekomstgericht. Een fijne gezinswoning op een rustige, autoluwe plek, precies zo’n huis waar je je snel thuis voelt. De woning ligt in de wijk Engelenburg, een buurt met een prettige mix van jong en oud. De straten zijn breed en rustig, wat zorgt voor een fijne woonomgeving voor gezinnen en iedereen die graag net wat meer ruimte om zich heen heeft. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en supermarkten ligt dichtbij en ook het station Veenendaal-Centrum is snel bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een plek waar je rustig woont en toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op deriethoek68.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1972 • Woonoppervlakte: ca. 141 m² • Perceeloppervlakte: 207 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het is zo’n entree die meteen een verzorgde eerste indruk geeft: overzichtelijk, praktisch en prettig licht. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de twee lichtkoepels en de openslaande deuren naar de tuin stroomt het daglicht hier royaal naar binnen. Het is een fijne plek om te ontspannen, met een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open en licht aan en biedt volop mogelijkheden om de woonkamer naar eigen smaak in te richten. De openslaande deuren zorgen ervoor dat de tuin op mooie dagen een verlengstuk van het wonen wordt. Ook aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken. Een fijne extra ruimte met een gootsteen en volop plek voor het opbergen van voorraad, schoenen en jassen, schoonmaakspullen of huishoudelijke apparatuur. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte fronten en een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over zowel boven- als onderkasten waardoor er volop opbergruimte is. De aanwezige apparatuur bestaat uit een gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De elektrische boiler voorziet de keuken van warm water. Daarnaast is er ruimte voor een gezellige eethoek, een fijne plek om ’s ochtends rustig de dag te beginnen met een kop koffie of om samen aan tafel te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. Een ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor geschikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de prettige afmetingen en het daglicht voelen de ruimtes comfortabel en veelzijdig aan. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vind je een hoekbad met douche, een toilet, een wastafel met spiegelkast en een handdoekradiator. Alles wat je nodig hebt om de dag fris te starten of juist ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping Op de voorzolder is de CV-ketel opgesteld en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn hier te vinden. Daarnaast is er extra bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of huishoudelijke voorraad. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een kamer gerealiseerd, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor beschikken de kamers over prettig daglicht en extra stahoogte, waardoor het volwaardige slaapkamers zijn die ook uitstekend te gebruiken zijn als werk- of hobbykamer. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met groene borders en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct bij de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met terras, een comfortabele plek om beschut buiten te zitten en lange avonden door te brengen. Naast de overkapping staat de houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Op loopafstand van de woning is een groen parkje met speeltoestel, dit is een fijne plek voor kinderen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met HR++ glas en dubbel glas; • Nefit CV-ketel aanwezig (2021, eigendom); • Voorzien van 8 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een ruime en lichte gezinswoning met 5 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging in de wijk Engelenburg. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen van Veenendaal binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden en zie je jezelf hier al wonen? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze verrassend ruime woning graag van binnen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
498 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.