Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Tuimelaar 20

3905AM Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 428.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.410

2 % Übertragungssteuer (€ 8.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 438.410

Kaufpreis /m²: € 4.367

Fotoalbum

De Tuimelaar 20 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een fijne plek om thuis te komen, dat is De Tuimelaar 20. Deze verrassend ruime tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin met speels hoogteverschil en een verzorgde afwerking biedt volop wooncomfort en mogelijkheden. De woning ligt op een rustige plek, maar wel met het centrum van Veenendaal op korte afstand, een fijne balans tussen gemak en woonplezier. De Tuimelaar 20 ligt midden in een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat, waar je de ruimte hebt om prettig te wonen en kinderen volop kunnen spelen. Het is een ontspannen plek met veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportclubs en het station liggen op korte afstand, net als het centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen richting de A12 en omliggende steden zijn vlot te bereiken, wel zo handig voor wie vaak onderweg is. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op tuimelaar20.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1988 • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Perceeloppervlakte: 152 m² Indeling Begane grond Je komt binnen via een nette hal met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar boven. Het is meteen duidelijk: hier is goed voor gezorgd. Alles oogt fris, praktisch en verzorgd, precies wat je zoekt in een gezinswoning. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een fijne lichtinval en maken de woonkamer tot een aangename, open leefruimte. Aan de voorzijde is er een mooie plek voor de zithoek, met uitzicht op de groene strook voor de woning, een rustig straatbeeld dat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de achterzijde vind je de eethoek, grenzend aan de keuken en met zicht op de tuin. Hier kun je een royale eettafel kwijt, ideaal voor gezellige diners of lange ontbijtsessies in het weekend. De keuken bevindt zich in een hoekopstelling en is halfopen, waardoor je tijdens het koken contact houdt met de rest van het gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en natuurlijk een vaatwasser. Dankzij de ruime werk- en bergruimte kun je hier echt uitpakken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met een praktische indeling en prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast ligt hier nog een tweede kamer, ideaal als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde vind je de derde slaapkamer, die eveneens flexibel in te richten is. De badkamer is basic, maar netjes en functioneel. Je vindt hier een douche, toilet en een wastafel met meubel. Een goede basis om eventueel naar je eigen smaak te upgraden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, de CV-ketel (2024, eigendom) en extra opbergruimte. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, een fijne, rustige plek met voldoende privacy. Tuin De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk ingericht met een nette bestrating. Door het toevoegen van bloembakken kun je eenvoudig extra groen toevoegen en de tuin helemaal naar eigen zin inrichten. Het speelse niveauverschil zorgt voor een leuke dynamiek in de buitenruimte en maakt het gemakkelijk om verschillende hoekjes te creëren, van een gezellige zithoek tot een speelplek voor kinderen. En doordat de tuin zo diep is, kun je er eigenlijk altijd wel een plekje in de zon vinden. Zonwering is aanwezig, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen en gereedschap. De berging beschikt bovendien over een handige vliering, wat zorgt voor extra bergruimte, altijd welkom in een gezinshuis als dit. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas; • CV-installatie uit 2024 (eigendom); • Aanvaarding in overleg. Een verrassend ruime woning met veel mogelijkheden, een fijne tuin en een centrale ligging, dat is De Tuimelaar 20 in een notendop. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen zien! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 428.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.410

2 % Übertragungssteuer (€ 8.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 438.410

2,78%

Jährlich

%

€ 21.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 428.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
346 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.