Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dijkstraat-west 164

3906WR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 4.996

Fotoalbum

Dijkstraat-west 164 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie, nabij diverse natuurgebieden en met een vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze verrassend ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Deze moderne gezinswoning beschikt over een indeling die meegroeit met elke woonfase Achter de verzorgde gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat een huis schuil dat rust, ruimte en degelijkheid op een prettige manier samenbrengt. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een eigen oprit, een garage van circa 25 m² en een verzorgd perceel van 345 m² biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen, vandaag én in de toekomst. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en dat merkt u direct bij binnenkomst. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, goed van formaat en prettig met elkaar verbonden, waardoor het huis een natuurlijke flow heeft. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden, zodat u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt doorvoeren. Ook buiten is de balans goed: een beschutte tuin met groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden maakt het geheel compleet. Dit is een woning die niet schreeuwt, maar overtuigt door zijn indeling, staat van onderhoud en wooncomfort. De buurt Dijkstraat-West ligt in een rustige, groene woonomgeving in Veenendaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A12 en A15, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is met NS station Veenendaal-West en Veenendaal Centrum in de buurt. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur, volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal valt direct het verzorgde karakter op. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht, met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin, wat het dagelijks gebruik prettig maakt. De begane grond voelt overzichtelijk en ruimtelijk aan, met een indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en een rustige uitstraling. De kamers zijn flexibel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, waardoor de verdieping direct goed te gebruiken is, met ruimte voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Aan de overloop grenst een ruime berging/wasruimte, met een deur richting het platdak van de garage. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers met daglicht; beide zijn ook ideaal als werkplek of logeerkamer. De schuine kap geeft de ruimte karakter, terwijl de vaste elementen zorgen voor een praktische indeling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, voor extra opbergmogelijkheden. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, bestrating en privacy. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. De erfafscheiding zorgt voor beschutting, terwijl het groen een rustige uitstraling geeft. De garage van circa 25 m² is bereikbaar via de oprit en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. De eigen oprit maakt parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend en draagt bij aan het dagelijkse gemak. Afsluiting Dijkstraat-West 164 is een woning die klopt in indeling, onderhoud en uitstraling. Een huis waar u zonder haast kunt landen en dat tegelijkertijd ruimte biedt om verder te groeien. De combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en praktische voorzieningen maakt dit een bijzonder compleet geheel. De toplocatie met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één-kap - Bouwjaar: 1992 - Verbouwjaar: 2017 kozijnen boven - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op de oprit, 1 in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Verwarmvoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: eigen oprit / inductieplaat - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
583 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailant Eco Tec Plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.