Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dijkstraat-west 164

3906WR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 699.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.340

Prix d'achat /m²: € 4.996

Galerie de photos

Dijkstraat-west 164 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een toplocatie, nabij diverse natuurgebieden en met een vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze verrassend ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Deze moderne gezinswoning beschikt over een indeling die meegroeit met elke woonfase Achter de verzorgde gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat een huis schuil dat rust, ruimte en degelijkheid op een prettige manier samenbrengt. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een eigen oprit, een garage van circa 25 m² en een verzorgd perceel van 345 m² biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen, vandaag én in de toekomst. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en dat merkt u direct bij binnenkomst. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, goed van formaat en prettig met elkaar verbonden, waardoor het huis een natuurlijke flow heeft. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden, zodat u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt doorvoeren. Ook buiten is de balans goed: een beschutte tuin met groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden maakt het geheel compleet. Dit is een woning die niet schreeuwt, maar overtuigt door zijn indeling, staat van onderhoud en wooncomfort. De buurt Dijkstraat-West ligt in een rustige, groene woonomgeving in Veenendaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A12 en A15, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is met NS station Veenendaal-West en Veenendaal Centrum in de buurt. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur, volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal valt direct het verzorgde karakter op. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht, met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin, wat het dagelijks gebruik prettig maakt. De begane grond voelt overzichtelijk en ruimtelijk aan, met een indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en een rustige uitstraling. De kamers zijn flexibel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, waardoor de verdieping direct goed te gebruiken is, met ruimte voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Aan de overloop grenst een ruime berging/wasruimte, met een deur richting het platdak van de garage. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers met daglicht; beide zijn ook ideaal als werkplek of logeerkamer. De schuine kap geeft de ruimte karakter, terwijl de vaste elementen zorgen voor een praktische indeling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, voor extra opbergmogelijkheden. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, bestrating en privacy. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. De erfafscheiding zorgt voor beschutting, terwijl het groen een rustige uitstraling geeft. De garage van circa 25 m² is bereikbaar via de oprit en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. De eigen oprit maakt parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend en draagt bij aan het dagelijkse gemak. Afsluiting Dijkstraat-West 164 is een woning die klopt in indeling, onderhoud en uitstraling. Een huis waar u zonder haast kunt landen en dat tegelijkertijd ruimte biedt om verder te groeien. De combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en praktische voorzieningen maakt dit een bijzonder compleet geheel. De toplocatie met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één-kap - Bouwjaar: 1992 - Verbouwjaar: 2017 kozijnen boven - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op de oprit, 1 in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Verwarmvoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: eigen oprit / inductieplaat - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.340

3,04%

Annuellement

%

€ 34.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
583 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vailant Eco Tec Plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.