Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Dijkstraat-west 164

3906WR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.996

Photo Gallery

Dijkstraat-west 164 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een toplocatie, nabij diverse natuurgebieden en met een vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze verrassend ruime tweekapper met eigen oprit en garage. Deze moderne gezinswoning beschikt over een indeling die meegroeit met elke woonfase Achter de verzorgde gevel van deze twee-onder-een-kapwoning gaat een huis schuil dat rust, ruimte en degelijkheid op een prettige manier samenbrengt. Met een woonoppervlakte van circa 140 m², een eigen oprit, een garage van circa 25 m² en een verzorgd perceel van 345 m² biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen, vandaag én in de toekomst. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en dat merkt u direct bij binnenkomst. De ruimtes zijn logisch ingedeeld, goed van formaat en prettig met elkaar verbonden, waardoor het huis een natuurlijke flow heeft. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de afwerking neutraal en verzorgd is gehouden, zodat u hier eenvoudig uw eigen woonstijl kunt doorvoeren. Ook buiten is de balans goed: een beschutte tuin met groen, privacy en meerdere zitmogelijkheden maakt het geheel compleet. Dit is een woning die niet schreeuwt, maar overtuigt door zijn indeling, staat van onderhoud en wooncomfort. De buurt Dijkstraat-West ligt in een rustige, groene woonomgeving in Veenendaal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Veenendaal. Ook de bereikbaarheid is prettig: via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A12 en A15, terwijl het openbaar vervoer goed geregeld is met NS station Veenendaal-West en Veenendaal Centrum in de buurt. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur, volwassen groen en een gemoedelijke sfeer. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen zonder afstand te doen van bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. In de hal valt direct het verzorgde karakter op. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht op de groene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De keuken sluit hier logisch op aan en is praktisch ingericht, met volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin, wat het dagelijks gebruik prettig maakt. De begane grond voelt overzichtelijk en ruimtelijk aan, met een indeling die zowel praktisch als uitnodigend is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en een rustige uitstraling. De kamers zijn flexibel in te delen en daarmee geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht, wat bijdraagt aan het comfort. Ook hier is de afwerking verzorgd en functioneel, waardoor de verdieping direct goed te gebruiken is, met ruimte voor eventuele modernisering naar eigen smaak. Aan de overloop grenst een ruime berging/wasruimte, met een deur richting het platdak van de garage. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid bruikbare ruimte. Hier bevinden zich twee extra slaapkamers met daglicht; beide zijn ook ideaal als werkplek of logeerkamer. De schuine kap geeft de ruimte karakter, terwijl de vaste elementen zorgen voor een praktische indeling. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, voor extra opbergmogelijkheden. Een verdieping die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige mix van groen, bestrating en privacy. Meerdere zitplekken maken het mogelijk om op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw te genieten. De erfafscheiding zorgt voor beschutting, terwijl het groen een rustige uitstraling geeft. De garage van circa 25 m² is bereikbaar via de oprit en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. De eigen oprit maakt parkeren op eigen terrein vanzelfsprekend en draagt bij aan het dagelijkse gemak. Afsluiting Dijkstraat-West 164 is een woning die klopt in indeling, onderhoud en uitstraling. Een huis waar u zonder haast kunt landen en dat tegelijkertijd ruimte biedt om verder te groeien. De combinatie van woonoppervlakte, perceelgrootte en praktische voorzieningen maakt dit een bijzonder compleet geheel. De toplocatie met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-één-kap - Bouwjaar: 1992 - Verbouwjaar: 2017 kozijnen boven - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op de oprit, 1 in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordoost - Tuin bereik: opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Verwarmvoorziening: Vailant Eco Tec Plus (2020) - Vloerverwarming: aanwezig op begane grond en badkamer - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: eigen oprit / inductieplaat - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
345 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant Eco Tec Plus VHR 25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.