Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Oranjestraat 7

3905LA Veenendaal • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Oranjestraat 7 Veenendaal
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze goed onderhouden monumentale TUSSENWONING brengt sfeer en historie samen: u woont hier namelijk aan een karakteristieke straat met kenmerkende leibomen en authentieke voorgevels. U geniet van verrassend veel comfort, met een lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de groenstrook. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een kantoor aan huis. De royale GARAGE van maar liefst 23 m² maakt het geheel extra aantrekkelijk. De ligging is gunstig, in de buitenring van het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en scholen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A15 snel bereikbaar. Bouwjaar: 1905. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de groenstrook, het rustige voetpad en de groen aangelegde voortuin betreden we de entree van de woning. In de ontvangsthal zijn de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is afgewerkt met antraciete vloertegels en spachtelputz wandafwerking. Door een glazen paneeldeur betreden we de straatgerichte woonkamer. We zien dat hier een gezellige zithoek is gecreëerd rondom de sfeervolle gashaard. Doordat de woning aan de voorzijde vrij is gelegen aan een parkje, heeft u vanuit de zithoek een fraai uitzicht! Met een klein opstapje is de fijne woonkeuken in het midden van de woning te bereiken. Allereerst zien we hier een deur die toegang geeft tot de kelder van circa 4,5 m². Vervolgens zien we een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met beukenkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron en een spoelbak. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale woonkeuken gerealiseerd. Er is volop ruimte aanwezig voor een eettafel. Ook bevindt zich hier een vaste kast die gebruikt wordt als voorraadkast en waarin de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een licht eiken kleurstelling en spachtelputz wandafwerking. Door een mooie paneeldeur met glas in lood is het achterportaal te bereiken. Deze biedt toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De separate toiletruimte is afgewerkt met witte hoogglans wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. De nette badkamer (3,6 m²) beschikt over dezelfde afwerking als de toiletruimte. Het vertrek is voorzien van een bad-/douchecombinatie met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met kolomkast en een designradiator. Door het aanwezige raam kan er naast natuurlijk ventilatie ook mechanische geventileerd worden. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap betreden we de overloop op deze verdieping. Op de overloop zien we een kleine wasbak met daarboven een spiegel en een inbouwspot. De hoofdslaapkamer (17,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dit ruime vertrek is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de tuinzijde gelegen en meten 7,4 en 6,0 m². Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt met een gestuct plafond met inbouwspots en daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer in een eikenlook. Bergzolder: vanaf de overloop is de kleine bergzolder te bereiken. Hier is naast veel bergruimte ook de cv-combiketel (Remeha, 2005) ondergebracht. Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon. Verderop in de tuin zorgt een gazon, in combinatie met de groene erfafscheidingen, voor een prettige en beschutte sfeer met veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage van circa 23 m², die ook vanaf het achterpad met de auto bereikbaar is. Aan de tuinzijde beschikt de garage over een extra ruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Naast de garage loopt een pad met poort naar het achtergelegen pad, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke indeling van het geheel. Aanvullend: - het karakteristieke straatbeeld met authentieke gevels en bomen is door de gemeente beschermd, de woning is een gemeentelijk monument; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
175 m²
Content
330 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.