Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Oranjestraat 7

3905LA Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Oranjestraat 7 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden monumentale TUSSENWONING brengt sfeer en historie samen: u woont hier namelijk aan een karakteristieke straat met kenmerkende leibomen en authentieke voorgevels. U geniet van verrassend veel comfort, met een lichte woonkamer, een uitgebouwde woonkeuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de groenstrook. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon en mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een kantoor aan huis. De royale GARAGE van maar liefst 23 m² maakt het geheel extra aantrekkelijk. De ligging is gunstig, in de buitenring van het centrum van Veenendaal, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en scholen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A15 snel bereikbaar. Bouwjaar: 1905. Perceel: 175 m². Woonoppervlakte: 100 m². Energielabel: E. Indeling: Begane grond: via de groenstrook, het rustige voetpad en de groen aangelegde voortuin betreden we de entree van de woning. In de ontvangsthal zijn de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de verdieping ondergebracht. De hal is afgewerkt met antraciete vloertegels en spachtelputz wandafwerking. Door een glazen paneeldeur betreden we de straatgerichte woonkamer. We zien dat hier een gezellige zithoek is gecreëerd rondom de sfeervolle gashaard. Doordat de woning aan de voorzijde vrij is gelegen aan een parkje, heeft u vanuit de zithoek een fraai uitzicht! Met een klein opstapje is de fijne woonkeuken in het midden van de woning te bereiken. Allereerst zien we hier een deur die toegang geeft tot de kelder van circa 4,5 m². Vervolgens zien we een L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met beukenkleurige fronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-magnetron en een spoelbak. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale woonkeuken gerealiseerd. Er is volop ruimte aanwezig voor een eettafel. Ook bevindt zich hier een vaste kast die gebruikt wordt als voorraadkast en waarin de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met een laminaatvloer in een licht eiken kleurstelling en spachtelputz wandafwerking. Door een mooie paneeldeur met glas in lood is het achterportaal te bereiken. Deze biedt toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De separate toiletruimte is afgewerkt met witte hoogglans wandtegels en antraciete vloertegels en is voorzien van een hangend toilet. De nette badkamer (3,6 m²) beschikt over dezelfde afwerking als de toiletruimte. Het vertrek is voorzien van een bad-/douchecombinatie met whirlpoolfunctie, een wastafelmeubel met kolomkast en een designradiator. Door het aanwezige raam kan er naast natuurlijk ventilatie ook mechanische geventileerd worden. Eerste verdieping: door middel van de vaste trap betreden we de overloop op deze verdieping. Op de overloop zien we een kleine wasbak met daarboven een spiegel en een inbouwspot. De hoofdslaapkamer (17,5 m²) is aan de voorzijde van de woning gelegen en beslaat de volle breedte van de woning. Dit ruime vertrek is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer zijn beide aan de tuinzijde gelegen en meten 7,4 en 6,0 m². Beide vertrekken zijn netjes afgewerkt met een gestuct plafond met inbouwspots en daarnaast is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer in een eikenlook. Bergzolder: vanaf de overloop is de kleine bergzolder te bereiken. Hier is naast veel bergruimte ook de cv-combiketel (Remeha, 2005) ondergebracht. Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras, een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de zon. Verderop in de tuin zorgt een gazon, in combinatie met de groene erfafscheidingen, voor een prettige en beschutte sfeer met veel privacy. Achterin de tuin staat een ruime stenen garage van circa 23 m², die ook vanaf het achterpad met de auto bereikbaar is. Aan de tuinzijde beschikt de garage over een extra ruimte, die zich uitstekend leent als hobbyruimte of kantoor aan huis. Deze ruimte is gedeeltelijk geïsoleerd en voorzien van elektra en een praktische bergvliering. Naast de garage loopt een pad met poort naar het achtergelegen pad, wat zorgt voor een praktische en goed toegankelijke indeling van het geheel. Aanvullend: - het karakteristieke straatbeeld met authentieke gevels en bomen is door de gemeente beschermd, de woning is een gemeentelijk monument; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.