Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Distelvink 69
3906AN Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 449.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340
Kaufpreis /m²: € 4.280
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabel wonen op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dat is wat deze instapklare en Sfeervolle gezinswoning met robuuste overkapping, berging en een fijne tuin u te bieden heeft. Zodra u de sleutel omdraait van deze tussenwoning aan de Distelvink 69, voelt u het meteen: hier kun u zó in. Alles is strak afgewerkt, praktisch ingedeeld en met liefde ingericht. Met een woonoppervlakte van 105 m², vier slaapkamers en een tuin met overkapping waar u zelfs bij een Hollandse bui droog zit, is dit een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Van de sfeervolle open keuken tot de moderne badkamer en de verrassend ruime zolderverdieping — elke verdieping heeft z’n eigen pluspunten. Het geheel ligt op een perceel van 152 m², met een onderhoudsvriendelijke voortuin en een achtertuin waar stijl en gemak samenkomen. Dus bent u op zoek naar een woning waar u geen grote klussen meer aan hebt, maar wel al uw woondromen kunt waarmaken? Kom dan snel kijken. De buurt Distelvink 69 ligt in de Vogelbuurt, in een rustige woonwijk in het westen van Veenendaal. Deze buurt staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, het vele groen en de prettige mix van jonge gezinnen en doorstromers. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum De Ellekoot, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Veenendaal West. Ook recreatiegebied Kwintelooyen en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug zijn makkelijk bereikbaar. Met de auto zit je zó op de A12 of A30 richting Ede, Arnhem of Utrecht. Een rustige woonplek, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Begane grond Via de nette voortuin kom je binnen in de entree met meterkast en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen aan weerszijden en een warme vloer die doorloopt tot in de keuken. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een comfortabele zithoek met zicht op de voortuin en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel — dé plek voor lange spelletjesavonden of een uitgebreid ontbijt in het weekend. De open keuken is afgewerkt met een spoeleiland, donker frontwerk, een stoer werkblad en alle apparatuur die u nodig heeft: een gaskookplaat, schouwafzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken loopt u, via een tussenhalletje met het toilet, zo door naar de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en eventueel witgoed. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, waardoor u hier volop ruimte én licht heeft. De andere kamers, één voor en één achter gelegen, zijn eveneens netjes afgewerkt en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld, met een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een regendouche. Alles uitgevoerd in een frisse licht en donker combinatie met strakke lijnen. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een fijne overloop met wasruimte en een vierde slaapkamer, met een dakraam. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met wit houten schroten, wat deze verdieping een frisse, landelijke uitstraling geeft. De kamer zelf is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, bureau of kast. Een perfecte ruimte voor een tiener, logees of hobby’s. Op de gehele verdieping vindt u extra bergruimte achter het knieschot. Buitenruimte Zodra u de achterdeur opent, stapt u in een besloten tuin op het zuiden — ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is strak aangelegd met tegels, een groenstrook en een stoere houten overkapping. Hier geniet u van lange zomeravonden, of u nu een barbecue organiseert, of gezellig borrelt met vrienden – hier komt u tot rust. Aangrenzend bevindt zich een berging voor fietsen of tuingereedschap, en via de achterom bent u zo weer buiten de poort. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime, nette aangelegde voortuin. Afsluiting Heeft u geen zin om te klussen maar wél om fijn te wonen? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, sfeer en een praktische indeling in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Laat u verrassen door de ruimte, de afwerking en de heerlijke tuin met overkapping. Plan vandaag nog een bezichtiging in en voel u meteen thuis aan de Distelvink 69 in Veenendaal. Algemene gegevens - Type woning: tussenwoning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: In de directe omgeving aanwezig (openbaar) - Aanwezig: dakkapel, bijkeuken, berging en veranda - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha tzerra (2017) - Verwarmvoorziening: Remeha tzerra (2017) - Voorzieningen: zonnepanelen en buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 449.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840
2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340
2,78%
Jährlich
%
€ 22.475
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Inhalt
- 372 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-08-2025
- Verkaufsdatum
- 13-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
