Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dr. Colijnstraat 113

3904ER Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Dr. Colijnstraat 113 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene straat vind je deze fijne tussenwoning met verrassend veel leefruimte. Met ca. 116m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een huis dat moeiteloos met je meebeweegt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkeuken waar het gezin samenkomt. De zonnige tuin op het zuidoosten, de garage met extra bergruimte en de nette afwerking maken het plaatje compleet. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-Zuid woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige Veenendaal-Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een snelle boodschap of een middagje winkelen. Openbaar vervoer is goed geregeld met station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Liever even de natuur in? Het bos van Prattenburgh ligt om de hoek. Kortom: een prettige woonomgeving waar praktisch gemak en ontspanning samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op drcolijnstraat113.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 116m² • Perceeloppervlakte: 189m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt het huis binnen via een overdekte entree en komt in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles oogt verzorgd en logisch ingedeeld, een prettig begin van wat komen gaat. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een comfortabele zithoek, waar de haard zorgt voor warmte en extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitbouw die dankzij de grote ramen en openslaande deuren heerlijk licht is. De ruimte voelt open en aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eettafel of speelhoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is opgesteld in een moderne hoekopstelling met donkere fronten en een stijlvol werkblad. Je vindt hier alle benodigde apparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw en een kokend waterkraan. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken biedt de juiste basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ideaal om het licht buiten te houden en de temperatuur aangenaam te houden. Op de overloop bevindt zich een extra bergruimte die momenteel in gebruik is als washok. Een slimme oplossing om wasmachine en droger netjes uit het zicht te houden. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, prettig en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeervolle masterbedroom is gesitueerd. De zichtbare houten balken geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Deze royale kamer biedt volop rust en privacy en beschikt over een eigen badkamer met hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon op het terras, een fijne plek om te ontbijten in het ochtendlicht of te ontspannen in de namiddagzon. Het terras grenst direct aan de woning en wordt omlijst door groene borders die zorgen voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je beschut zit, ideaal tijdens een zomerse bui of op een frisse avond. De houtkachel onder de overkapping zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid, zodat je hier het hele jaar door van je tuin kunt genieten. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Dankzij de vliering boven de garage heb je bovendien verrassend veel bergruimte tot je beschikking, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Naast de garage bevindt zich nog een aparte, vrijstaande berging. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of als extra klusruimte. Een praktische aanvulling op het geheel die het comfort van dit huis compleet maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie, overal dubbelglas en in de uitbouw HR++ glas; • Vaillant CV-ketel aanwezig (2023, eigendom); • Houtkachel aanwezig; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en kokend waterkraan; • Twee badkamers aanwezig; • Zonnige tuin op het zuid-oosten; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. In een notendop: een ruime, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. We nodigen je graag uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je met plezier alles zien en beantwoorden al je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.