Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Dr. Colijnstraat 113

3904ER Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Dr. Colijnstraat 113 Veenendaal
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, groene straat vind je deze fijne tussenwoning met verrassend veel leefruimte. Met ca. 116m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en twee badkamers is dit een huis dat moeiteloos met je meebeweegt. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een lichte en ruimtelijke woonkeuken waar het gezin samenkomt. De zonnige tuin op het zuidoosten, de garage met extra bergruimte en de nette afwerking maken het plaatje compleet. Een comfortabele gezinswoning op een plek waar je je snel thuis zult voelen. Gelegen in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-Zuid woon je hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Dr. Slotemaker de Bruïneplein, en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zowel winkelcentrum De Ellekoot als het gezellige Veenendaal-Centrum zijn eenvoudig bereikbaar, ideaal voor een snelle boodschap of een middagje winkelen. Openbaar vervoer is goed geregeld met station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Liever even de natuur in? Het bos van Prattenburgh ligt om de hoek. Kortom: een prettige woonomgeving waar praktisch gemak en ontspanning samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op drcolijnstraat113.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1954 • Woonoppervlakte: ca. 116m² • Perceeloppervlakte: 189m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Je stapt het huis binnen via een overdekte entree en komt in een nette hal met ruimte voor een garderobe, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Alles oogt verzorgd en logisch ingedeeld, een prettig begin van wat komen gaat. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met aan de voorzijde een comfortabele zithoek, waar de haard zorgt voor warmte en extra sfeer op koudere dagen. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, gesitueerd in de uitbouw die dankzij de grote ramen en openslaande deuren heerlijk licht is. De ruimte voelt open en aangenaam en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eettafel of speelhoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of kinderspeelgoed. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek en is opgesteld in een moderne hoekopstelling met donkere fronten en een stijlvol werkblad. Je vindt hier alle benodigde apparatuur: een gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap in schouw en een kokend waterkraan. Of je nu doordeweeks snel iets op tafel zet of uitgebreid kookt in het weekend, deze keuken biedt de juiste basis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn goed van formaat en praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, ideaal om het licht buiten te houden en de temperatuur aangenaam te houden. Op de overloop bevindt zich een extra bergruimte die momenteel in gebruik is als washok. Een slimme oplossing om wasmachine en droger netjes uit het zicht te houden. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, prettig en praktisch in gebruik. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de sfeervolle masterbedroom is gesitueerd. De zichtbare houten balken geven de ruimte karakter en een warme uitstraling. Deze royale kamer biedt volop rust en privacy en beschikt over een eigen badkamer met hoekbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Daarnaast is er handige bergruimte aanwezig voor seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt bewaren. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee de hele dag door zon op het terras, een fijne plek om te ontbijten in het ochtendlicht of te ontspannen in de namiddagzon. Het terras grenst direct aan de woning en wordt omlijst door groene borders die zorgen voor een rustige, natuurlijke sfeer. Achterin de tuin vind je een overkapping waar je beschut zit, ideaal tijdens een zomerse bui of op een frisse avond. De houtkachel onder de overkapping zorgt daarbij voor extra warmte en gezelligheid, zodat je hier het hele jaar door van je tuin kunt genieten. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor zowel een auto als extra opslag. Dankzij de vliering boven de garage heb je bovendien verrassend veel bergruimte tot je beschikking, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Naast de garage bevindt zich nog een aparte, vrijstaande berging. Deze is perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of als extra klusruimte. Een praktische aanvulling op het geheel die het comfort van dit huis compleet maakt. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie, overal dubbelglas en in de uitbouw HR++ glas; • Vaillant CV-ketel aanwezig (2023, eigendom); • Houtkachel aanwezig; • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur en kokend waterkraan; • Twee badkamers aanwezig; • Zonnige tuin op het zuid-oosten; • Garage met vliering; • Aanvaarding in overleg. In een notendop: een ruime, lichte gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, garage en een zonnige tuin, gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. We nodigen je graag uit om dit huis met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je met plezier alles zien en beantwoorden al je vragen. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.