Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Engelaanhof 16
3907JH Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 5.392
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de rustige Engelaanhof 16 in Veenendaal vindt u deze uitzonderlijke vrijstaande woning die luxe en comfort op harmonieuze wijze combineert. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 204m², zeven volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een lichte open woonkamer en een moderne leefkeuken is dit een huis dat uitblinkt in ruimte en kwaliteit. In de fraai aangelegde achtertuin vindt u een berging, een overkapping én een sauna. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en is het geheel uitstekend onderhouden. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Binnen de geliefde woonwijk Veenendaal-Oost geniet u van een serene, autoluwe straat met een vrije ligging, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand gelegen, evenals diverse sportverenigingen en speeltuinen. Supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: bushaltes bevinden zich op loopafstand, het NS-station is per fiets snel te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen A12 en A15 rijdt u vlot richting steden als Arnhem, Utrecht of Amersfoort. Entree: Via de brede oprit, met plaats voor meerdere auto’s, arriveert u bij deze stijlvolle woning. Eenmaal binnen komt u terecht in de ruime hal, waar u meteen de royale opzet van het huis ervaart. Deze hal biedt voldoende ruimte voor een kapstok, opbergmeubel of zelfs een zitbankje. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de toegang tot de berging, ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Woonkamer: De woonkamer ademt ruimte en rust. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden baadt deze leefruimte in het daglicht, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De kamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een aparte lees- of speelruimte. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten, perfect voor lange zomeravonden of om de tuin bij het dagelijkse leven te betrekken. Keuken: Aan de andere zijde van de woning bevindt zich de moderne open leefkeuken, die het hart van het huis vormt. Het kookeiland, waaraan u ook kunt zitten, is niet alleen functioneel, maar nodigt ook uit tijdens het koken. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een koelkast en een spoelbak, is deze keuken van alle gemakken voorzien. De vele lades en kastjes bieden voldoende opbergruimte, terwijl er nog steeds genoeg plek is voor een royale eettafel waar het hele gezin kan samenkomen. 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer bevinden. De overloop verbindt de ruimtes op een natuurlijke wijze en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Slaapkamers: Elke slaapkamer op deze verdieping is functioneel en ruim, met voldoende plek voor een bed, bureau of kledingkast. Door de vele ramen zijn de kamers heerlijk licht en daardoor ook perfect geschikt als werk-, studie- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over directe toegang tot een balkon dat rondom de woning loopt. Een unieke buitenruimte die tevens vanaf de overloop te bereiken is. Sanitair: Grenzend aan de overloop treft u de volledig betegelde badkamer aan. Deze luxe ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met glazen wand, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel. De handdoekradiator zorgt voor extra comfort. Voor extra gemak is er een separaat toilet aanwezig op deze verdieping. 2e verdieping: Met de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog drie slaapkamers én een extra badkamer bevinden. Deze etage biedt bovendien volop bergruimte voor seizoensgebonden spullen, koffers of sportuitrusting. Ideaal voor een groot gezin of thuiswerkers die behoefte hebben aan extra ruimte. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor een opgeruimd geheel. Eén slaapkamer heeft directe toegang tot de tweede badkamer, wat bijzonder prettig is voor gasten of een ouder kind. Een andere kamer is voorzien van een trap naar een vide – een charmant en speels element dat deze kamer uniek maakt. Buitenruimte: Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer stapt u zo de zonnige, fraai aangelegde achtertuin in. Hier wisselen groen en bestrating elkaar op natuurlijke wijze af, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk én sfeervol geheel. Achter in de tuin bevindt zich een ruime overkapping met berging, voorzien van een sauna en een eigen douche. Een fantastische plek om volledig tot rust te komen. De tuin biedt volop ruimte voor een grote buitentafel, een loungeset of speeltoestellen, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Algemene gegevens - Type woning: Vrijstaand - Bouwjaar: 2012 - Aantal kamers: 8 - Aantal slaapkamers: 7 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen oprit - Aanwezig: balkon/berging/garage/Veranda - Ligging tuin: west - Tuin bereik: voor/ via woning / achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Stadsverwarming Devo - Verwarmvoorziening: Stadsverwarming Devo - Vloerverwarming: aanwezig - Zonnepanelen: 42 stuks - Openhaard - Voorzieningen: sauna/vide/vliering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 204 m²
- Fläche des Grundstücks
- 392 m²
- Inhalt
- 816 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2012
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
