Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Erasmusstraat 169

3902KC Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 569.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.740

Kaufpreis /m²: € 6.472

Fotoalbum

Erasmusstraat 169 Veenendaal
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen op hoogte met een vrij uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt Op een prettige locatie in Veenendaal bevindt zich dit verzorgde vierkamerappartement van circa 88 m², gelegen in een modern appartementencomplex met lift. De woning is keurig onderhouden, licht van opzet en biedt een indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Binnen treft u een appartement dat netjes is afgewerkt is. De woonkamer heeft een royale maatvoering en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon, waar u beschut kunt zitten en tegelijkertijd geniet van een weids uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en praktische bergruimte. Ook aan gemak is gedacht: er is een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats aanwezig. Samen zorgt dit voor een comfortabele woonplek waar u rustig kunt wonen met alle voorzieningen binnen bereik. De buurt De Erasmusstraat ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor het een prettige plek is om te wonen. Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen en een afgesloten toegang. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift die u naar de verschillende woonlagen brengt. In de onderbouw bevindt zich de privéberging van het appartement, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Buiten het gebouw is de eigen parkeerplaats gelegen. Indeling appartement De entree van het appartement komt uit in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere het toilet met fonteintje, een berging met witgoedaansluitingen, en alle overige ruimtes van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een lichte opstelling met boven- en onderkasten, een contrasterend werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. De keuken vormt een praktische en overzichtelijke plek voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die elk via de hal bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De andere kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking met lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en rustige uitstraling. Buitenruimte Aan de woonkamer grenst het overdekte balkon, een fijne plek waar u beschut kunt zitten terwijl u uitkijkt over de omgeving. Dankzij de ligging en het open uitzicht is dit een plek waar u op verschillende momenten van de dag prettig kunt vertoeven. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon met uitzicht? Dan is Erasmusstraat 169 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2011 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 eigen parkeerplaats en openbaar - Aanwezig: berging/lift/parkeerplaats - Ligging balkon: zuidoost - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Voorzieningen: balkon/schuifpui/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 569.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.240

2 % Übertragungssteuer (€ 11.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.740

3,04%

Jährlich

%

€ 28.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
9e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.