Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Erasmusstraat 169

3902KC Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 569.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.740

Purchase price /m²: € 6.472

Photo Gallery

Erasmusstraat 169 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen op hoogte met een vrij uitzicht dat elke dag opnieuw indruk maakt Op een prettige locatie in Veenendaal bevindt zich dit verzorgde vierkamerappartement van circa 88 m², gelegen in een modern appartementencomplex met lift. De woning is keurig onderhouden, licht van opzet en biedt een indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de verschillende ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Binnen treft u een appartement dat netjes is afgewerkt is. De woonkamer heeft een royale maatvoering en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk geheel ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte balkon, waar u beschut kunt zitten en tegelijkertijd geniet van een weids uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over meerdere slaapkamers, een verzorgde badkamer en praktische bergruimte. Ook aan gemak is gedacht: er is een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats aanwezig. Samen zorgt dit voor een comfortabele woonplek waar u rustig kunt wonen met alle voorzieningen binnen bereik. De buurt De Erasmusstraat ligt in een rustige en verzorgde woonomgeving in Veenendaal. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting de A12 zijn eenvoudig bereikbaar. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand, waardoor het een prettige plek is om te wonen. Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met brievenbussen en een afgesloten toegang. Vanuit hier heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift die u naar de verschillende woonlagen brengt. In de onderbouw bevindt zich de privéberging van het appartement, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. Buiten het gebouw is de eigen parkeerplaats gelegen. Indeling appartement De entree van het appartement komt uit in een hal die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Vanuit hier bereikt u onder andere het toilet met fonteintje, een berging met witgoedaansluitingen, en alle overige ruimtes van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot het balkon. De open keuken sluit aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een lichte opstelling met boven- en onderkasten, een contrasterend werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel-/vrieskast en vaatwasser. De keuken vormt een praktische en overzichtelijke plek voor het bereiden van maaltijden. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die elk via de hal bereikbaar zijn. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De andere kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kleedkamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De afwerking met lichte wandtegels en donkere vloertegels geeft de ruimte een eigentijdse en rustige uitstraling. Buitenruimte Aan de woonkamer grenst het overdekte balkon, een fijne plek waar u beschut kunt zitten terwijl u uitkijkt over de omgeving. Dankzij de ligging en het open uitzicht is dit een plek waar u op verschillende momenten van de dag prettig kunt vertoeven. Bent u op zoek naar een verzorgd appartement met een prettige indeling, veel lichtinval en een balkon met uitzicht? Dan is Erasmusstraat 169 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het comfort dat dit appartement te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Appartement - Bouwjaar: 2011 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 eigen parkeerplaats en openbaar - Aanwezig: berging/lift/parkeerplaats - Ligging balkon: zuidoost - Balkon bereik: via de woonkamer Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Verwarmvoorziening: Remeha Avanta 28C (2011) - Voorzieningen: balkon/schuifpui/ - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel - Kozijnen: aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 569.500

Cost of copper (estimated): € 13.240

2% transfer tax (€ 11.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.740

3,04%

Yearly

%

€ 28.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
292 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.