Direkt zum Inhalt
Logo von Novilla

Floralaan 14

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Floralaan 14 Veenendaal
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je nét dat beetje extra ruimte, in een groene wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en jij elke dag in alle rust thuiskomt? Deze royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde en groene Petenbos combineert praktische leefruimte met een moderne afwerking, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping. Ideaal voor doorstromers die toe zijn aan meer ruimte of als je de rust zoekt om graag comfortabel te willen wonen. KENMERKEN - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Petenbos; - Verzorgde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Brede, tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een koffieapparaat; - Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet; - Flexibele extra ruimte op de begane grond – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte; - Drie slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Tuin op het zuidoosten met veranda, houten berging en achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING De woning ligt in een rustige straat in een groene woonwijk, waar je weinig verkeer hoort en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Je parkeert de auto op eigen terrein en loopt via de voordeur een ruime hal binnen. De hal is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot extra kamer, brede tuingerichte woonkamer en middels een trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is licht en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en dankzij het raam aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer, met een verrassende breedte van maar liefst 8 meter. Grote raampartijen, een schuifpui en een deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht. Sfeervolle blikvanger is de moderne gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. Een plek waar je je met een boek op de bank of samen met vrienden direct thuis voelt. Wat deze woning onderscheidt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte met prettig daglicht en volop privacy. De kamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een plek die zich perfect leent voor diverse invullingen: van thuiswerken en creatieve bezigheden tot een speelruimte voor kinderen of een logeerplek. Ook als praktijkruimte aan huis is deze ruimte uitstekend geschikt. Een flexibele toevoeging die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan alleen ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand en een extra nis, perfect voor een leeshoek met boekenkast of walk-in-closet of door het plaatsen van een extra deur als volwaardige vierde slaapkamer. Bovendien geeft deze slaapkamer met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder die handig is voor koffers, dozen of seizoensspullen. De andere slaapkamer, gelegen boven de werkkamer, grenst aan twee balkons (voor- en achterzijde), wat een fijne buitenruimte creëert en zorgt voor extra licht. Terwijl de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, een praktische slaapkamer met opbergruimte is die ideaal als kinder-, logeer- of 2e werkkamer dient. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een brede inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt in een eigentijdse stijl. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje groen en een vrijstaande houten berging. Aan de berging zit een overkapping vast waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Achter de tuin ligt een brede groenstrook met volwassen bomen, waardoor je veel privacy ervaart en de achterliggende bebouwing ruim uit het zicht blijft. Dat geeft niet alleen een vrij gevoel, maar versterkt ook de rustige ligging van de woning. Er is een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen of tuinmateriaal. En aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met plek voor je auto. OMGEVING Petenbos is een rustige, groene wijk aan de zuidkant van Veenendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groenstroken en speelplekken, en is zeer geschikt voor gezinnen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook de bossen en wandelroutes liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en het NS-station. De A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar zijn. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde gezinswoning met werkkamer op de begane grond, zonnige tuin en een moderne afwerking? Dan is deze woning in Petenbos het bekijken zeker waard. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.