Aller directement au contenu
Logo de Novilla

Floralaan 14

3904BX Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Floralaan 14 Veenendaal
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je nét dat beetje extra ruimte, in een groene wijk waar kinderen vrij kunnen spelen en jij elke dag in alle rust thuiskomt? Deze royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde en groene Petenbos combineert praktische leefruimte met een moderne afwerking, een extra kamer op de begane grond en een zonnige tuin met overkapping. Ideaal voor doorstromers die toe zijn aan meer ruimte of als je de rust zoekt om graag comfortabel te willen wonen. KENMERKEN - Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Petenbos; - Verzorgde, geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Brede, tuingerichte woonkamer met schuifpui en gashaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur waaronder een koffieapparaat; - Eigentijdse badkamer met ligbad, inloopdouche en 2e toilet; - Flexibele extra ruimte op de begane grond – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte; - Drie slaapkamers op de verdieping, met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer; - Tuin op het zuidoosten met veranda, houten berging en achterom; - Parkeergelegenheid op eigen terrein. INDELING De woning ligt in een rustige straat in een groene woonwijk, waar je weinig verkeer hoort en kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Je parkeert de auto op eigen terrein en loopt via de voordeur een ruime hal binnen. De hal is voorzien van een meterkast, modern toilet met fonteintje en geeft toegang tot extra kamer, brede tuingerichte woonkamer en middels een trapopgang naar de 1e verdieping. De begane grond is licht en praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffieapparaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en dankzij het raam aan de voorzijde kijk je uit op de rustige straat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer, met een verrassende breedte van maar liefst 8 meter. Grote raampartijen, een schuifpui en een deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht. Sfeervolle blikvanger is de moderne gashaard, die niet alleen warmte biedt, maar ook bijdraagt aan de gezellige uitstraling van de woonkamer. Een plek waar je je met een boek op de bank of samen met vrienden direct thuis voelt. Wat deze woning onderscheidt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige extra ruimte met prettig daglicht en volop privacy. De kamer is voorzien van een royale kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Dit is een plek die zich perfect leent voor diverse invullingen: van thuiswerken en creatieve bezigheden tot een speelruimte voor kinderen of een logeerplek. Ook als praktijkruimte aan huis is deze ruimte uitstekend geschikt. Een flexibele toevoeging die moeiteloos meebeweegt met jouw woonwensen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt meer dan alleen ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Deze slaapkamer beschikt over een kastenwand en een extra nis, perfect voor een leeshoek met boekenkast of walk-in-closet of door het plaatsen van een extra deur als volwaardige vierde slaapkamer. Bovendien geeft deze slaapkamer met een vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder die handig is voor koffers, dozen of seizoensspullen. De andere slaapkamer, gelegen boven de werkkamer, grenst aan twee balkons (voor- en achterzijde), wat een fijne buitenruimte creëert en zorgt voor extra licht. Terwijl de derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, een praktische slaapkamer met opbergruimte is die ideaal als kinder-, logeer- of 2e werkkamer dient. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met een brede inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een handdoekradiator. Alles is keurig afgewerkt in een eigentijdse stijl. TUIN De achtertuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je tot in de middag volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een stukje groen en een vrijstaande houten berging. Aan de berging zit een overkapping vast waar je heerlijk beschut kunt zitten, ook bij minder weer. Achter de tuin ligt een brede groenstrook met volwassen bomen, waardoor je veel privacy ervaart en de achterliggende bebouwing ruim uit het zicht blijft. Dat geeft niet alleen een vrij gevoel, maar versterkt ook de rustige ligging van de woning. Er is een achterom aanwezig, wat praktisch is voor fietsen of tuinmateriaal. En aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen oprit met plek voor je auto. OMGEVING Petenbos is een rustige, groene wijk aan de zuidkant van Veenendaal. De wijk staat bekend om de ruime opzet, veel groenstroken en speelplekken, en is zeer geschikt voor gezinnen. Op loopafstand vind je onder andere een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Ook de bossen en wandelroutes liggen dichtbij. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal met winkels, horeca en het NS-station. De A12 en A30 zijn snel te bereiken, waardoor ook steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort goed bereikbaar zijn. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Ben je op zoek naar een praktisch ingedeelde gezinswoning met werkkamer op de begane grond, zonnige tuin en een moderne afwerking? Dan is deze woning in Petenbos het bekijken zeker waard. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.