Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

De Sterke Arm 127

3901EN Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 298.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.320

Kaufpreis /m²: € 5.059

Fotoalbum

De Sterke Arm 127 Veenendaal
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je hoeft hier eigenlijk alleen nog je sleutel om te draaien, dit instapklare 3-kamerappartement op de zevende verdieping is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner. Binnen valt direct het licht en de verzorgde afwerking op, terwijl het vrije uitzicht over het Valleikanaal “de Grift” en de stad Veenendaal voor een dagelijks decor zorgt. Met een moderne keuken en badkamer uit 2024, een zonnig balkon op het westen en een slimme indeling woon je hier comfortabel vanaf dag één. Wonen aan De Sterke Arm betekent dat je dagelijks profiteert van het beste van twee werelden. Enerzijds de rust van het water en het vrije uitzicht, anderzijds de gezelligheid van het centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de J.G. Sandbrinkstraat met haar terrassen en restaurants. Supermarkten, sportfaciliteiten en het NS-station Veenendaal-Centrum liggen binnen handbereik. Of je nu snel de stad in wilt of juist even wilt ontsnappen: hier zit je goed. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op desterkearm127.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: ca. 59 m² • Energielabel: E Indeling Begane grond Je komt het complex binnen via een verzorgde, afgesloten entree met automatische deuren. Hier bevinden zich de brievenbussen en het intercomsysteem. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot zowel het trappenhuis als de lift, waarmee je comfortabel naar de zevende verdieping wordt gebracht. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement ervaar je direct de slimme indeling. Geen lange gangen, maar een open en efficiënt geheel. Aan de entree vind je de meterkast, netjes weggewerkt achter een deur. Daarnaast is er een handige garderobenis voor jassen en schoenen, gevolgd door een hoge kast met daarin de combi-oven en koelkast, ideaal geïntegreerd in het geheel. De keuken, vernieuwd in 2024, is een stijlvolle en praktische ruimte waar vorm en functie mooi samenkomen. Uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling straalt deze keuken rust en karakter uit. Het strakke werkblad en de aanwezige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven, maken koken hier comfortabel en efficiënt. Extra fijn is de opbergkast met een blad erop, die zorgt voor meer werkruimte. De sfeervolle wandverlichting maakt het geheel af en geeft de keuken een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote ramen en de ligging op de zevende verdieping. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het water en de omgeving, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De zithoek is logisch geplaatst bij het raam, waardoor je optimaal profiteert van het uitzicht en het daglicht. Aan de zijde van de keuken bevindt zich de eethoek, een fijne plek die mooi aansluit op de leefruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en leent zich uitstekend als inloopkast, maar kan ook prima dienen als thuiswerkplek of een comfortabele logeerkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voelen licht en verzorgd aan. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. Er is bewust voor gekozen om het toilet bij de badkamer te betrekken, wat zorgt voor een logische en prettige indeling. De ruimte is voorzien van een royale regendouche met een glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel in houtlook dat mooi contrasteert met de grijze tegels en zorgt voor een warme uitstraling. Het inpandige balkon op het westen is een heerlijke plek om de dag af te sluiten. Hier geniet je van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en wat groen, waardoor je eenvoudig je eigen buitenplek creëert. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme dagen. Voor je fiets is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, netjes en gemakkelijk bereikbaar, zodat je je fiets altijd droog en veilig kunt stallen. Ook aan de auto is gedacht: via de parkeerservice van Veenendaal kun je een parkeervergunning aanvragen (kosten €80 per jaar). Parkeren doe je op de nabijgelegen parkeerplaats, waar doorgaans voldoende plek beschikbaar is. Daarnaast zijn er openbare laadpalen aanwezig, ideaal als je elektrisch rijdt of dit in de toekomst overweegt. Verduurzaming VVE Een mooie bijkomstigheid: na de geplande verduurzaming van het complex krijgt deze flat een beter energielabel! Dit betekent niet alleen een duurzamer thuis, maar ook meer wooncomfort en een lagere energierekening. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is momenteel in overleg over het definitieve verduurzamingspakket. Afhankelijk van de gekozen maatregelen kan de VVE-bijdrage stijgen. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel E afgegeven; • Verwarming via blokverwarming; • Boiler van 80 liter aanwezig voor warm water (eigendom); • VvE is actief en stukken zijn beschikbaar; • De servicekosten bedragen € 215,64 per maand en € 87,18 per maand voorschot stookkosten; • Aanvaarding in overleg. Een instapklaar appartement op hoogte, met stijl, comfort en een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat je hier vindt. Ideaal voor wie modern wil wonen met alles binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging in om het appartement zelf te ervaren. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 298.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.820

2 % Übertragungssteuer (€ 5.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.320

2,78%

Jährlich

%

€ 14.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
187 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.