Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Fokkeschoot 2

3904PW Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.588

Fotoalbum

Fokkeschoot 2 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijk diepe tuin op het zuiden op één van de meeste geliefde locaties van Veenendaal. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Dan is Fokkeschoot 2 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², verdeeld over drie verdiepingen met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en sfeervolle halfopen keuken met bijkeuken/werkplek is dit een heerlijke gezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande garage, een eigen oprit en een diepe, zonnige tuin met volop privacy. Tel daar de rustige ligging, de kindvriendelijke buurt én de complete voorzieningen in de omgeving bij op, en u weet: dit is er zo één die u niet wilt missen. De buurt Deze fijne woning ligt aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk in Veenendaal-West. Een buurt die bekendstaat om zijn vriendelijke karakter, veel groen en speelvoorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station of winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zit je in no time op de A12 richting Utrecht of Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, veilig en overzichtelijk opgezet – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige maar levendige woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden (landgoed Prattenburg en Nationaalpark Utrechtse Heuvelrug) waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. Begane grond U komt binnen via een verzorgde voortuin en ruime oprit. De hal is ruim en licht, voorzien van de meterkast, een toiletruimte, een garderobenis en trapopgang. Vanuit hier stapt u de royale leefruimte in, waar een sfeervolle haard een subtiele scheiding vormt tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met grote, lichte vloertegels en strak lichte wanden. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant geniet u van veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Alles in neutrale tinten, stijlvol en tijdloos. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en oprit; aangrenzend vindt u een bijkeuken/werkkamer, met toegang tot de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén aan de voorzijde met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een beschut balkon – ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grote tegels, een wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de overloop grenst ook nog een separate toiletruimte, Tweede verdieping Op zolder vindt u nog een volwaardige slaapkamer, met veel daglicht via het dak- en gevelraam. De overloop biedt twee ruime bergingen, waarvan één met de witgoedaansluitingen, en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel – perfect als gastenverblijf of voor een groter gezin. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras, groot genoeg voor een eettafel en loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, afgewisseld met kleurrijke beplanting en een groene omheining. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met een overheaddeur naar de oprit. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: dakkapel, balkon en vrijstaande garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Openhaard aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
560 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.