Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Fokkeschoot 2

3904PW Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 4.588

Galerie de photos

Fokkeschoot 2 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijk diepe tuin op het zuiden op één van de meeste geliefde locaties van Veenendaal. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Dan is Fokkeschoot 2 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², verdeeld over drie verdiepingen met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en sfeervolle halfopen keuken met bijkeuken/werkplek is dit een heerlijke gezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande garage, een eigen oprit en een diepe, zonnige tuin met volop privacy. Tel daar de rustige ligging, de kindvriendelijke buurt én de complete voorzieningen in de omgeving bij op, en u weet: dit is er zo één die u niet wilt missen. De buurt Deze fijne woning ligt aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk in Veenendaal-West. Een buurt die bekendstaat om zijn vriendelijke karakter, veel groen en speelvoorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station of winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zit je in no time op de A12 richting Utrecht of Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, veilig en overzichtelijk opgezet – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige maar levendige woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden (landgoed Prattenburg en Nationaalpark Utrechtse Heuvelrug) waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. Begane grond U komt binnen via een verzorgde voortuin en ruime oprit. De hal is ruim en licht, voorzien van de meterkast, een toiletruimte, een garderobenis en trapopgang. Vanuit hier stapt u de royale leefruimte in, waar een sfeervolle haard een subtiele scheiding vormt tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met grote, lichte vloertegels en strak lichte wanden. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant geniet u van veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Alles in neutrale tinten, stijlvol en tijdloos. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en oprit; aangrenzend vindt u een bijkeuken/werkkamer, met toegang tot de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén aan de voorzijde met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een beschut balkon – ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grote tegels, een wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de overloop grenst ook nog een separate toiletruimte, Tweede verdieping Op zolder vindt u nog een volwaardige slaapkamer, met veel daglicht via het dak- en gevelraam. De overloop biedt twee ruime bergingen, waarvan één met de witgoedaansluitingen, en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel – perfect als gastenverblijf of voor een groter gezin. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras, groot genoeg voor een eettafel en loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, afgewisseld met kleurrijke beplanting en een groene omheining. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met een overheaddeur naar de oprit. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: dakkapel, balkon en vrijstaande garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Openhaard aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
264 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.