Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Fokkeschoot 2

3904PW Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.588

Galería de fotos

Fokkeschoot 2 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en heerlijk diepe tuin op het zuiden op één van de meeste geliefde locaties van Veenendaal. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een instapklare woning op een rustige, groene locatie? Dan is Fokkeschoot 2 in Veenendaal precies wat u zoekt. Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 158 m², verdeeld over drie verdiepingen met vier slaapkamers, twee badkamers en een lichte woonkamer met sfeervolle haard. Dankzij de grote raampartijen, strakke afwerking en sfeervolle halfopen keuken met bijkeuken/werkplek is dit een heerlijke gezinswoning. De woning is uitstekend onderhouden, praktisch ingedeeld en voorzien van een vrijstaande garage, een eigen oprit en een diepe, zonnige tuin met volop privacy. Tel daar de rustige ligging, de kindvriendelijke buurt én de complete voorzieningen in de omgeving bij op, en u weet: dit is er zo één die u niet wilt missen. De buurt Deze fijne woning ligt aan een brede, rustige straat in een geliefde woonwijk in Veenendaal-West. Een buurt die bekendstaat om zijn vriendelijke karakter, veel groen en speelvoorzieningen, en een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, het station of winkelcentrum De Ellekoot. Ook scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zit je in no time op de A12 richting Utrecht of Arnhem. De wijk is kindvriendelijk, veilig en overzichtelijk opgezet – ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige maar levendige woonomgeving. Op loopafstand vindt u diverse natuurgebieden (landgoed Prattenburg en Nationaalpark Utrechtse Heuvelrug) waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. Begane grond U komt binnen via een verzorgde voortuin en ruime oprit. De hal is ruim en licht, voorzien van de meterkast, een toiletruimte, een garderobenis en trapopgang. Vanuit hier stapt u de royale leefruimte in, waar een sfeervolle haard een subtiele scheiding vormt tussen het zitgedeelte aan de tuinzijde en de eethoek aan de voorzijde. De begane grond is afgewerkt met grote, lichte vloertegels en strak lichte wanden. Dankzij de openslaande deuren en het grote raam aan de zijkant geniet u van veel lichtinval en een fijne connectie met de tuin. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en veel werk- en opbergruimte. Alles in neutrale tinten, stijlvol en tijdloos. Vanuit de keuken is er zicht op de voortuin en oprit; aangrenzend vindt u een bijkeuken/werkkamer, met toegang tot de trapkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén aan de voorzijde met dakkapel, en aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een beschut balkon – ideaal als kinder- of logeerkamer. De badkamer is eigentijds afgewerkt met grote tegels, een wastafel, inloopdouche en designradiator. Aan de overloop grenst ook nog een separate toiletruimte, Tweede verdieping Op zolder vindt u nog een volwaardige slaapkamer, met veel daglicht via het dak- en gevelraam. De overloop biedt twee ruime bergingen, waarvan één met de witgoedaansluitingen, en een tweede badkamer, voorzien van douche en wastafel – perfect als gastenverblijf of voor een groter gezin. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt volop zon, privacy en mogelijkheden. Direct aan de woning vindt u een royaal terras, groot genoeg voor een eettafel en loungehoek. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, afgewisseld met kleurrijke beplanting en een groene omheining. Achterin staat een vrijstaande stenen garage met een overheaddeur naar de oprit. Ook aan de voorzijde is een verzorgde tuin aangelegd, met voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. Algemene gegevens - Type woning: 2-onder-1-kapwoning - Bouwjaar: 1980 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: Op de eigen oprit, in de garage en in de directe omgeving aanwezig - Aanwezig: dakkapel, balkon en vrijstaande garage - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel - Openhaard aanwezig - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: spouw- en dakisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
560 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.