Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Zegers Makelaardij B.V.

Gortstraat 34

3905BE Veenendaal • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veenendaal

Fotoalbum

Gortstraat 34 Veenendaal
Bild 2

Beschreibung

WEGENS ONVERWACHTE DRUKTE IS HET HELAAS NIET LANGER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DIT ADRES IN TE PLANNEN. ALLE MOGELIJKE BEZICHTIGINGEN ZIJN REEDS VERGEVEN. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Gortstraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceel van maar liefst 215 m² biedt deze woning een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met voldoende plek voor een grote bank en een tv-meubel. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar je urenlang met familie en vrienden kunt tafelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze ruimte bevinden zich een functionele keuken, een toilet en een praktische was- en bergruimte. 3 volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping tref je twee ruime en volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een derde slaapkamer van maar liefst 20 m²! Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Het buitenleven De woningen aan de Gortstraat staan bekend om de ruime tuinen en dat is hier niet anders. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is 37 meter diep en is voorzien van een veranda, waar je in de zomermaanden heerlijk lang kunt genieten met familie, vrienden en een barbecue. Ben je handig? In de tuin staat een ruime berging van circa 12 m² met een grote hoek-werkbank en allerlei extra opslagruimte. Bouwkundige keuring We kunnen ons goed voorstellen dat je bij een woning van dit bouwjaar een bouwkundige keuring zou willen laten uitvoeren en ondanks dat de woning er op de meeste vlakken best goed bijstaat, heeft de woning op sommige plekken nog wat extra liefde en aandacht nodig. Om jou als koper extra zekerheid te bieden, is er vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd door een onafhankelijk bureau (Perfectkeur). Het rapport is voor bezichtiging voor kijkers inzichtelijk, zodat je goed voorbereid een beslissing kunt nemen. Ligging De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Supermarkten Jumbo en Hoogvliet bevinden zich om de hoek. Ook de (basis)scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. De A12 is binnen circa 5 minuten bereikbaar. Geïnteresseerd? We laten jou deze leuke tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten graag persoonlijk aan je zien. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij! Kenmerken - Karakteristieke tussenwoning - Jaren ’30 (bouwjaar 1935) - 99 vierkante meter woonoppervlakte - 215 vierkante meter perceel - 3 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - Diepe achtertuin van ca. 37 meter met veranda - Cv-ketel: Remeha Avanta (2019, in eigendom) - Nabij het gezellige centrum van Veenendaal - Nabij het openbaar vervoer en snelweg A12 De overdracht van de woning kan op korte termijn plaatsvinden en de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘As is, Where is clausule’. Deze clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, met alle aanwezige plus- en minpunten. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
308 m³
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.