Aller directement au contenu
Logo de Jan Zegers Makelaardij B.V.

Gortstraat 34

3905BE Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Gortstraat 34 Veenendaal
Photo 2

Description

WEGENS ONVERWACHTE DRUKTE IS HET HELAAS NIET LANGER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DIT ADRES IN TE PLANNEN. ALLE MOGELIJKE BEZICHTIGINGEN ZIJN REEDS VERGEVEN. Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte? Dan is deze sfeervolle jaren ’30 woning aan de Gortstraat 34 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van circa 99 m² en een perceel van maar liefst 215 m² biedt deze woning een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek met voldoende plek voor een grote bank en een tv-meubel. Aan de voorzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar je urenlang met familie en vrienden kunt tafelen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze ruimte bevinden zich een functionele keuken, een toilet en een praktische was- en bergruimte. 3 volwaardige slaapkamers Op de eerste verdieping tref je twee ruime en volwaardige slaapkamers van circa 12 m² en 10 m². De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is voorzien van een derde slaapkamer van maar liefst 20 m²! Tevens is de tweede verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Het buitenleven De woningen aan de Gortstraat staan bekend om de ruime tuinen en dat is hier niet anders. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is 37 meter diep en is voorzien van een veranda, waar je in de zomermaanden heerlijk lang kunt genieten met familie, vrienden en een barbecue. Ben je handig? In de tuin staat een ruime berging van circa 12 m² met een grote hoek-werkbank en allerlei extra opslagruimte. Bouwkundige keuring We kunnen ons goed voorstellen dat je bij een woning van dit bouwjaar een bouwkundige keuring zou willen laten uitvoeren en ondanks dat de woning er op de meeste vlakken best goed bijstaat, heeft de woning op sommige plekken nog wat extra liefde en aandacht nodig. Om jou als koper extra zekerheid te bieden, is er vooraf een bouwkundige keuring uitgevoerd door een onafhankelijk bureau (Perfectkeur). Het rapport is voor bezichtiging voor kijkers inzichtelijk, zodat je goed voorbereid een beslissing kunt nemen. Ligging De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Supermarkten Jumbo en Hoogvliet bevinden zich om de hoek. Ook de (basis)scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. De A12 is binnen circa 5 minuten bereikbaar. Geïnteresseerd? We laten jou deze leuke tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten graag persoonlijk aan je zien. Neem vandaag nog contact op met Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij! Kenmerken - Karakteristieke tussenwoning - Jaren ’30 (bouwjaar 1935) - 99 vierkante meter woonoppervlakte - 215 vierkante meter perceel - 3 volwaardige slaapkamers - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche - Diepe achtertuin van ca. 37 meter met veranda - Cv-ketel: Remeha Avanta (2019, in eigendom) - Nabij het gezellige centrum van Veenendaal - Nabij het openbaar vervoer en snelweg A12 De overdracht van de woning kan op korte termijn plaatsvinden en de woning wordt verkocht met een zogenaamde ‘As is, Where is clausule’. Deze clausule houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt, met alle aanwezige plus- en minpunten. Maak snel een afspraak voor bezichtiging! De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
308 m³
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ( combiketel)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.