Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

Goudvink 22

3906AL Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 4.300

Fotoalbum

Goudvink 22 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime en instapklare gezinswoning op een ideale plek in Veenendaal-West? Dan is deze gezellige tussenwoning precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken én een fijne achtertuin. In deze woning is er ruimte voor het hele gezin; of je nu een extra slaapkamer nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of juist een ruime living wilt, hier kan het allemaal. De locatie combineert praktische bereikbaarheid met een fijne leefomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum De Ellekoot, met onder andere een Albert Heijn, Hema, Gall & Gall en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop scholen, sportvelden en speeltuinen in de buurt. Ook NS-station Veenendaal-West bevindt zich op loopafstand en na 25 minuten sta je in het bruisende Utrecht. Met de fiets ben je bovendien zo in het gezellige centrum van Veenendaal, terwijl de A12 richting Utrecht of Arnhem slechts een paar minuten verderop ligt. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal, voorzien van meterkast, garderobe en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid aan daglicht. Aan de voorzijde vind je de zithoek met voldoende ruimte voor een grote hoekbank, om heerlijk te ontspannen na een lange dag. Mocht het te warm worden in de zomermaanden of je wilt meer privacy, dan biedt het zonnescherm aan de voorzijde de oplossing! De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Centraal in de woonkamer is plek voor een eettafel. Dé plek om samen te eten en na te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend ligt de moderne, strak uitgevoerde open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is de keuken voorzien van veel opbergruimte en een ruim aanrechtblad. Tijdens het koken geniet je van het uitzicht naar buiten, terwijl je de kinderen in de gaten kunt houden tijdens het buitenspelen. Via de toegangsdeur in de woonkamer kom je in de tweede hal met extra plek voor een kast en de toiletruimte, welke is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld, keurig onderhouden en voorzien van een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Dankzij het dakraam geniet je hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, voorzien van een voorzolder en twee slaapkamers. Op de voorzolder vind je de witgoedaansluitingen, CV-ketel en extra bergruimte achter de knieschotten aan beide kanten. Dankzij de dakkapel is er aan de achterzijde een volwaardige slaapkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, die eveneens goed als logeer-, speel of werkkamer gebruikt kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Tuin: Zowel vanuit de woning als via de achterom is de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het noordoosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Dit is onderhoudsvriendelijk en tegelijk ideaal voor spelende kinderen! Achterin de tuin staat een stenen berging waar je fietsen en tuingereedschap netjes kunt opbergen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers; - Energielabel B; - Moderne, open keuken; - Complete badkamer met douche, wastafel en toilet; - Achtertuin op het noordoosten met achterom; - Gelegen op loopafstand van het gezellige winkelcentrum De Ellekoot, station Veenendaal-West en sportvoorzieningen. Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij laten je dit fijne gezinshuis graag van binnen zien! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 39c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.