Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 449.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830
Kaufpreis /m²: € 3.207
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in alle rust, met volop ruimte én alles dichtbij. Deze verzorgde gezinswoning ligt in een autoluw, groen hofje aan de Gravinnelaan, een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten spelen. Tegelijk woont u hier op korte afstand van scholen, speeltuin De Pol, het winkelcentrum en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht op het hofje. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een speelse open trap en een opvallend afgewerkte wand met decoratieve kaders. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met unieke roze cassettefronten en complete inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens drie kamers, waarvan twee met dakkapel en extra bergruimte op de zolder. De westelijk gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, deels vernieuwde schuttingen, een veranda van circa 10 m² en een stenen berging. Kortom: een complete en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met ruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1974. Perceel: 179 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: deze nette gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in een autoluw en groen hofje aan de Gravinnelaan. Het betreft een prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar rust en veiligheid centraal staan. Via de grotendeels bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast met 8 groepen. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de erker voelt deze ruimte extra licht en ruim aan en geniet u van een leuk uitzicht over het hofje. De aanwezige haard (momenteel niet in gebruik) vormt een sfeervol element en biedt mogelijkheden om deze weer in gebruik te nemen. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een open trapopgang naar de verdieping, wat zorgt voor een open en speels karakter. De rechterwand is uniek afgewerkt met decoratieve kaders met aan de bovenzijde een plank voor decoratie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een rechte wandopstelling. De keuken springt direct in het oog door de unieke roze cassettefronten, gecombineerd met een houtlook aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van circa 4 m², waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en van waaruit u direct toegang heeft tot de tuin – ideaal voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: via de open trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14,3 m² en 7,1 m². De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een schuifwandkast, waarvan één is afgewerkt met robuuste houten deuren die een warm en karaktervol accent toevoegen. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van circa 4,3 m² is volledig betegeld en uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van betonlook wandtegels, Portugese vloertegels en groene tegels ter plaatse van het toilet en het bad. De ruimte is ingericht met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het hier altijd aangenaam comfortabel. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot drie kamers met een oppervlakte van circa 10,8 m², 10,4 m² en 5,5 m², waardoor deze verdieping verrassend veelzijdig is en zich uitstekend leent voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2025). Door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een prettige combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Een deel van de schuttingen is vernieuwd, wat bijdraagt aan een nette en beschutte uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda van circa 10 m², een fijne plek om beschut te zitten en het buitenleven te verlengen, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over vaste bakken voor de kliko’s, netjes uit het zicht geplaatst. De stenen berging van circa 11,3 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Aanvullend: - kozijn eetkamer is in 2020/2021 vernieuwd; - kozijnen slaapkamers achterzijde 1e verdieping zijn in 2020/2021 vernieuwd en zijn v.v. horren; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Inhalt
- 462 m³
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 70 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-01-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boslaan 79
3904KE Veenendaal
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Warendorp 6
3905WE Veenendaal
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mr. Dr. Schokkingstraat
3904EZ Veenendaal
€ 1.235 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
't Voorhuis 24
3902CB Veenendaal
€ 459.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 384 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
