Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Gravinnelaan 5

3905HG Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Schuppen Makelaars

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.207

Photo Gallery

Gravinnelaan 5 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust, met volop ruimte én alles dichtbij. Deze verzorgde gezinswoning ligt in een autoluw, groen hofje aan de Gravinnelaan, een fijne en veilige plek waar kinderen onbezorgd buiten spelen. Tegelijk woont u hier op korte afstand van scholen, speeltuin De Pol, het winkelcentrum en de uitvalswegen richting Utrecht en Arnhem. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, met erker aan de voorzijde en het vrije uitzicht op het hofje. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft een speelse open trap en een opvallend afgewerkte wand met decoratieve kaders. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met unieke roze cassettefronten en complete inbouwapparatuur, aangevuld met een praktische bijkeuken en directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens drie kamers, waarvan twee met dakkapel en extra bergruimte op de zolder. De westelijk gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras, deels vernieuwde schuttingen, een veranda van circa 10 m² en een stenen berging. Kortom: een complete en comfortabele woning op een rustige, kindvriendelijke locatie, met ruimte voor het hele gezin en alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar: 1974. Perceel: 179 m². Woonoppervlakte: 140 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: deze nette gezinswoning is heerlijk rustig gelegen in een autoluw en groen hofje aan de Gravinnelaan. Het betreft een prettige woonomgeving met een gemoedelijke sfeer, waar kinderen fijn buiten kunnen spelen en waar rust en veiligheid centraal staan. Via de grotendeels bestrate voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte en de meterkast met 8 groepen. Vanuit hier stapt u de woonkamer binnen, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dankzij de erker voelt deze ruimte extra licht en ruim aan en geniet u van een leuk uitzicht over het hofje. De aanwezige haard (momenteel niet in gebruik) vormt een sfeervol element en biedt mogelijkheden om deze weer in gebruik te nemen. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een open trapopgang naar de verdieping, wat zorgt voor een open en speels karakter. De rechterwand is uniek afgewerkt met decoratieve kaders met aan de bovenzijde een plank voor decoratie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-vormige opstelling met daartegenover een rechte wandopstelling. De keuken springt direct in het oog door de unieke roze cassettefronten, gecombineerd met een houtlook aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap in schouw, magnetron, vaatwasser, koelkast en een anderhalve spoelbak. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van circa 4 m², waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en van waaruit u direct toegang heeft tot de tuin – ideaal voor het dagelijks gebruik. Eerste verdieping: via de open trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 14,3 m² en 7,1 m². De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een schuifwandkast, waarvan één is afgewerkt met robuuste houten deuren die een warm en karaktervol accent toevoegen. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer van circa 4,3 m² is volledig betegeld en uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van betonlook wandtegels, Portugese vloertegels en groene tegels ter plaatse van het toilet en het bad. De ruimte is ingericht met een bad-/douchecombinatie, hangend toilet en een houtlook wastafelmeubel met bijbehorende spiegelkast. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het hier altijd aangenaam comfortabel. Tweede verdieping: door middel van een vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot drie kamers met een oppervlakte van circa 10,8 m², 10,4 m² en 5,5 m², waardoor deze verdieping verrassend veelzijdig is en zich uitstekend leent voor slaap-, werk- of hobbyruimtes. Twee van de kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich tevens een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2025). Door middel van een vlizotrap krijgt u vanaf de voorzolder toegang tot de praktische bergzolder. Tuin: de achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht, met een prettige combinatie van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Een deel van de schuttingen is vernieuwd, wat bijdraagt aan een nette en beschutte uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een gezellige veranda van circa 10 m², een fijne plek om beschut te zitten en het buitenleven te verlengen, zowel op zonnige dagen als in de avonduren. Daarnaast beschikt de tuin over vaste bakken voor de kliko’s, netjes uit het zicht geplaatst. De stenen berging van circa 11,3 m² is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Aanvullend: - kozijn eetkamer is in 2020/2021 vernieuwd; - kozijnen slaapkamers achterzijde 1e verdieping zijn in 2020/2021 vernieuwd en zijn v.v. horren; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: september '26. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
179 m²
Content
462 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.