Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Griegstraat 20

3906CH Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.626

Fotoalbum

Griegstraat 20 Veenendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitgebouwde tussenwoning waar het woongenot met elke stap toeneemt! Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met twee daglichtkoepels, een moderne keuken en een diepe achtertuin op het zuidoosten is dit de ideale thuisbasis. Hier combineer je wooncomfort met een smaakvolle afwerking en een fijne ligging in de geliefde Componistenbuurt van Veenendaal. Omgeving Je woont hier in de gemoedelijke en kindvriendelijke Componistenbuurt. Op een steenworp afstand vind je winkelcentrum De Ellekoot voor je dagelijkse boodschappen, het NS-station Veenendaal West, verschillende basisscholen en het groene buitengebied waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Griegstraat20.nl. Specificaties Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Perceeloppervlakte: 187 m² Energielabel: B Indeling Begane grond We starten in de verzorgde voortuin waar je via de overdekte entree binnenstapt. In de ontvangsthal vind je de meterkast, een garderoberuimte en de toiletruimte met fonteintje. De houten (staallook) deur brengt je verder naar de leefruimte. De woonkamer is uitgebouwd en dat merk je meteen aan de royale maatvoering. Dankzij de kamerhoge ramen, de schuifpui en de twee daglichtkoepels baadt deze ruimte in het licht. De sfeer is huiselijk, de ruimte uitnodigend, precies wat je zoekt als je thuiskomt. De vloer is afgewerkt met PVC vloer inclusief vloerverwarming en de ruimte is praktisch ingedeeld, ideaal voor zowel spelende kinderen als een avondje met vrienden. De gehele begane grond is in 2021 vernieuwd inclusief de stalen balken, gehele achterpui, elektra, keuken en stucwerk. De keuken is modern, functioneel en gezellig. Aan de voorzijde van de woning geplaatst, met een hoekopstelling en een kaste wand. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De combinatie van witte fronten en een antraciet aanrechtblad geven het geheel een frisse, tijdloze uitstraling. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 10.8 m², 9.5 m² en 5.6 m²). De laminaatvloeren zijn doorgelegd en de ruimtes voelen fris en verzorgd aan. De nette badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchefunctie, een zwevendtoilet en een wastafel. Dankzij het dakraam profiteer je van daglicht én ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend licht en ruim. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, de berging met de aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot de vierde slaapkamer met twee grote Velux dakramen (2024) en bergruimte achter de knieschotten. Ideaal als werkplek, logeerkamer of chillruimte. Ook is deze verdieping voorzien van een extra bergzolder voor nog meer bergruimte. Achtertuin Zonnig, diep en gezellig ingericht: de achtertuin is een plek om volop van te genieten. De tuin heeft een lengte van ca. 15 meter en een ligging op het zuidoosten. Er is een ruim terras met elektrisch zonnescherm, een gazon en achterin de tuin vind je een fraaie veranda. Ook vind je in de achtertuin een stenen en een houten berging. Daarnaast kun je de tuin ook via achterom bereiken. Goed om te weten - Woning is uitgebouwd aan de achterzijde - De meterkast is vernieuwd en in 2021 uitgebreid - Gehele begane grond in 2021 vernieuwd (inclusief stucwerk) - Vloerwarming beneden 6 groepen in 2021. - De bovenverdieping is voorzien van screens; - Traprenovatie uitgevoerd in 2021; - Aanvaarding in overleg. Nieuwsgierig geworden? Kom dan vooral kijken! Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze verrassende woning. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
380 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.