Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Groen van Prinstererstraat 28

3904BB Veenendaal • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Deur Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 28 Veenendaal
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groen van Prinstererstraat 28 te Veenendaal! In het rustige Veenendaal-Zuid, op korte fietsafstand van het levendige centrum, bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning waarbij de begane grond in 2024 volledig is verbouwd. De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne, luxe keuken en een verrassend diepe tuin op het westen. Naast een fijne woonomgeving, biedt de locatie ook uitstekende bereikbaarheid: de Rondweg West en de snelwegen A12 en A15 liggen slechts op enkele minuten rijden, terwijl het treinstation gemakkelijk te voet te bereiken is. Veenendaal is door de centrale ligging in Nederland, de veelzijdige voorzieningen en de omliggende natuurgebieden een geliefde plek om te wonen. Met deze woning geniet u van een ideale balans tussen wooncomfort, rust, groen en het gemak van het bruisende centrum dichtbij. Een unieke combinatie die het beste van beide werelden biedt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met trapopgang naar de 1e verdieping betreed je de leefruimte. In 2024 volledig verbouwd en o.a. voorzien van een PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is centraal gelegen en biedt volop ruimte voor een royale bank en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning, gelegen in de erker, is het eetgedeelte gesitueerd. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht, een ideale plek om samen met het gezin te tafelen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een praktische Quooker. De keuken heeft een luxe uitstraling met matzwarte kasten en een stijlvol werkblad. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een modern toilet en royale inbouwkasten te vinden zijn. Tevens biedt deze hal toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop aansluit op alle ruimtes. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,6 m² en 7,3 m², beide met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met enkele wastafel, een ligbad met douche én naast mechanische ventilatie ook een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor zowel comfort als frisheid. Tweede verdieping: De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer van 12,3 m². Deze royale kamer beschikt over een praktische inbouwkast van 1,6 m² en een groot dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en efficiënt is ingedeeld en te gebruiken is als een volwaarde slaapkamer. LET OP: de vermelde 99 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping. Echter door het ontbreken van een minimale stahoogte van 2 meter behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met diverse sfeervolle zithoekjes, een charmante veranda, twee praktische bergingen van 16,1 m² en 4,7 m². En een buitenkeuken, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Bijzonderheden: Verwarming: Intergas KOMPAKT HRE Cv-ketel (2024); Warm water: Intergas KOMPAKT HRE Cv-ketel (2024); Isolatie: Muur, dakisolatie en HR-glas; Bouwjaar: 1935; Tuinligging: Westen; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
KOMPAKT HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.