Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Groen van Prinstererstraat 28

3904BB Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 28 Veenendaal
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Groen van Prinstererstraat 28 te Veenendaal! In het rustige Veenendaal-Zuid, op korte fietsafstand van het levendige centrum, bevindt zich deze sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning waarbij de begane grond in 2024 volledig is verbouwd. De woning is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne, luxe keuken en een verrassend diepe tuin op het westen. Naast een fijne woonomgeving, biedt de locatie ook uitstekende bereikbaarheid: de Rondweg West en de snelwegen A12 en A15 liggen slechts op enkele minuten rijden, terwijl het treinstation gemakkelijk te voet te bereiken is. Veenendaal is door de centrale ligging in Nederland, de veelzijdige voorzieningen en de omliggende natuurgebieden een geliefde plek om te wonen. Met deze woning geniet u van een ideale balans tussen wooncomfort, rust, groen en het gemak van het bruisende centrum dichtbij. Een unieke combinatie die het beste van beide werelden biedt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de entree met trapopgang naar de 1e verdieping betreed je de leefruimte. In 2024 volledig verbouwd en o.a. voorzien van een PVC visgraatvloer en strak gestuukte wanden en plafond. De woonkamer is centraal gelegen en biedt volop ruimte voor een royale bank en een gezellige zithoek. Aan de voorzijde van de woning, gelegen in de erker, is het eetgedeelte gesitueerd. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van veel natuurlijk licht, een ideale plek om samen met het gezin te tafelen. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een praktische Quooker. De keuken heeft een luxe uitstraling met matzwarte kasten en een stijlvol werkblad. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, waar een modern toilet en royale inbouwkasten te vinden zijn. Tevens biedt deze hal toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop aansluit op alle ruimtes. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 10,6 m² en 7,3 m², beide met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met enkele wastafel, een ligbad met douche én naast mechanische ventilatie ook een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor zowel comfort als frisheid. Tweede verdieping: De bovenste verdieping herbergt de derde slaapkamer van 12,3 m². Deze royale kamer beschikt over een praktische inbouwkast van 1,6 m² en een groot dakkapel, waardoor de ruimte heerlijk licht en efficiënt is ingedeeld en te gebruiken is als een volwaarde slaapkamer. LET OP: de vermelde 99 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping. Echter door het ontbreken van een minimale stahoogte van 2 meter behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Tuin: De diepe achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is ingericht met diverse sfeervolle zithoekjes, een charmante veranda, twee praktische bergingen van 16,1 m² en 4,7 m². En een buitenkeuken, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. Bijzonderheden: Verwarming: Intergas KOMPAKT HRE Cv-ketel (2024); Warm water: Intergas KOMPAKT HRE Cv-ketel (2024); Isolatie: Muur, dakisolatie en HR-glas; Bouwjaar: 1935; Tuinligging: Westen; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
216 m²
Content
356 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
KOMPAKT HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.