Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Groenplaats 8

3907KG Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Groenplaats 8 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groenplaats 8, Veenendaal-Oost Gelegen in het gewilde en kindvriendelijke Veenendaal-Oost en nabij het centrum van Veenendaal bevindt zich deze moderne en goed afgewerkte tussenwoning. De woning is voorzien van een sfeervolle en speelse keukenindeling waarbij de keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Centraal een hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping en aan de achterzijde de woon-/eetkamer met openslaande tuindeuren. Op de verdiepingen bevinden zich twee tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en een superhandige wasruimte. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordoosten en een vrijstaande houten berging achterin de tuin. Aangrenzend aan de tuin is er meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en sportfaciliteiten, bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen er in de directe omgeving prachtige wandelgebieden, ideaal voor de natuurliefhebber. Deze woning biedt een perfecte mix van modern wooncomfort, praktische voorzieningen en een rustige, natuurrijke omgeving. Indeling: Begane grond: Zoals vermeld is de indeling speels, want bij binnenkomst via de voordeur stap je direct binnen in de moderne (leef)keuken. De keuken is uitgerust met betonlook grijze kastjes en een strak antracietgrijs werkblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en is er gekozen voor een kookeiland met een inductiekookplaat van het merk Bora, met geïntegreerde afzuiging. Verder is de keuken uitgevoerd met een combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De raampartijen zorgen voor een fijne, lichte sfeer in deze ruimte. Vanuit de keuken bereik je de centrale hal, waar zich een strak toilet bevindt. Vanaf de hal kom je ook in de woonkamer. Deze beschikt over heerlijk veel lichtinval en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is genoeg plek voor een comfortabele hoekbank en een sfeervolle zithoek. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje of een spelletje! De dubbele tuindeuren laten veel daglicht binnen en geven directe toegang tot de achtertuin. Tevens is een trapkast aanwezig. Eenmaal teruggekomen in de hal heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Deze leidt je naar de overloop waar je twee royale en fijne slaapkamers van respectievelijk 11,9 m² en 9,6 m² terugvindt. Beide kamers hebben grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De badkamer is centraal tussen beide slaapkamers gelegen, modern ingericht met witte en antracietgrijze tegels en beschikt over een wastafelmeubel met enkele wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Je bereikt de tweede verdieping via de vaste trap. De zolder is een veelzijdige ruimte met een voorzolder/kamer van circa 13,2 m². Deze ruimte kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. De zolder is verder voorzien van praktische dakramen en biedt voldoende opbergruimte. Tuin: De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een gezellige lounge set en een kinderspeelhoek. Verder vind je hier een handige berging van 5,9 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. De tuin is via achterom of het parkeerterrein te bereiken. Op het parkeerterrein zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen, waardoor er altijd een plekje vrij is om je auto te parkeren. Bijzonderheden: Verwarming: DEVO stadsverwarming, vloerverwarming met koelfunctie; Warm water: DEVO stadsverwarming; Isolatie: volledig geïsoleerd; Tuinligging: noordoost; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
321 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.