Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
€ 498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810
Kaufpreis /m²: € 3.860
Fotoalbum
Beschreibung
Op een rustige en prettige hoeklocatie ligt deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE, BERGING en een dubbele OPRIT aan de zijkant. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, in 2022 geplaatste keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur aan de achterzijde. In totaal zijn er maar liefst zes kamers, verdeeld over twee woonlagen en een nette, compleet uitgeruste badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Met een veranda en separate berging is ernaast overdekte buitenruimte ook genoeg bergruimte aanwezig. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk Dragonder-Noord met op korte afstand een park, kinderboerderij, sportvelden en een wijkwinkelcentrum. Ook de snelwegen richting Arnhem en Utrecht liggen dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne, rustige plek! Bouwjaar: 1974. Perceel: 238 m². Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een markante hoeklocatie van de straat ligt deze goed onderhouden hoekwoning. Via een speels kronkelend paadje bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Direct valt op hoe rustig en prettig deze ligging is, met extra licht en privacy dankzij de hoekpositie. We komen binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast (16 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne deur betreden we de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dit is een prettige, lichte ruimte dankzij het grote raam in de voorgevel en het smalle raam in de zijgevel. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en door het grote raam heeft u een leuk doorkijkje naar de straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met helixgrijze fronten en een donker aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een schiereiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In het verlaagde plafond bij de keuken zijn diverse inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle verlichting. Eerste verdieping: via de vaste en onderhoudsvrije trapopgang (momenteel voorzien van een traplift, welke wordt verwijderd) bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 15,3 m², 14 m² en 10,7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en beschikken over kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking, ideaal met het oog op de toekomst. Dankzij de ruime opzet bieden de slaapkamers volop mogelijkheden met ruimte genoeg voor kasten en bedden. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,3 m² en is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met taupekleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Het gedeelte rondom de inloopdouche is afgewerkt met grote taupekleurige tegels en voorzien van een glazen wand. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met kolomkast, een hangend toilet en een designradiator. De badkamer is circa 7 jaar oud en daarmee modern en eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Nefit), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Bovendien zijn hier in totaal drie kamers, waardoor dit een volwaardige woonlaag is met veel ruimte en mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 8,8 m² en is voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een kamer van circa 6,1 m² met dakkapel. Via deze kamer is de vijfde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 8,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbykamers en is daarmee zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin: wat een heerlijke buitenruimte! Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een loungehoek. De verhoogde borders met vaste beplanting geven de tuin sfeer en zorgen voor een groene omlijsting. De tuin is tevens via een praktische achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10,2 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en langer van het buitenseizoen te genieten. Aansluitend treft u de praktische garage van circa 15,1 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast is er nog een separate berging van circa 6 m² aanwezig. Kortom: een zonnige, onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime achtertuin met volop bergruimte én meerdere fijne plekken om te ontspannen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,04%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 238 m²
- Inhalt
- 426 m³
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 83 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
