Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Haverveld 1

3902EA Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Welkom Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.860

Galerie de photos

Haverveld 1 Veenendaal
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en prettige hoeklocatie ligt deze goed onderhouden HOEKWONING met GARAGE, BERGING en een dubbele OPRIT aan de zijkant. De woning beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een moderne, in 2022 geplaatste keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur aan de achterzijde. In totaal zijn er maar liefst zes kamers, verdeeld over twee woonlagen en een nette, compleet uitgeruste badkamer. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat en biedt volop ruimte om te genieten van de middag- en avondzon. Met een veranda en separate berging is ernaast overdekte buitenruimte ook genoeg bergruimte aanwezig. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. De woning is gelegen in de wijk Dragonder-Noord met op korte afstand een park, kinderboerderij, sportvelden en een wijkwinkelcentrum. Ook de snelwegen richting Arnhem en Utrecht liggen dichtbij. Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning op een fijne, rustige plek! Bouwjaar: 1974. Perceel: 238 m². Woonoppervlakte: 129 m². Energielabel: C. Indeling: Begane grond: op een markante hoeklocatie van de straat ligt deze goed onderhouden hoekwoning. Via een speels kronkelend paadje bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. Direct valt op hoe rustig en prettig deze ligging is, met extra licht en privacy dankzij de hoekpositie. We komen binnen in de ontvangsthal waar zich de meterkast (16 groepen) en de toiletruimte bevinden. De toiletruimte is netjes afgewerkt met witte wandtegels en voorzien van een modern hangend toilet en een fonteintje. Via een moderne deur betreden we de woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Dit is een prettige, lichte ruimte dankzij het grote raam in de voorgevel en het smalle raam in de zijgevel. Hier is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en door het grote raam heeft u een leuk doorkijkje naar de straat. Tussen de woonkamer en de keuken bevinden zich een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning ligt de halfopen keuken met daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De keuken is in 2022 geplaatst en heeft een moderne uitstraling met helixgrijze fronten en een donker aanrechtblad. De keuken bestaat uit een rechte opstelling met een schiereiland en is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak met Quooker. In het verlaagde plafond bij de keuken zijn diverse inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een strakke en sfeervolle verlichting. Eerste verdieping: via de vaste en onderhoudsvrije trapopgang (momenteel voorzien van een traplift, welke wordt verwijderd) bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers hebben royale afmetingen van circa 15,3 m², 14 m² en 10,7 m². Alle kamers zijn afgewerkt met tapijt en beschikken over kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame afwerking, ideaal met het oog op de toekomst. Dankzij de ruime opzet bieden de slaapkamers volop mogelijkheden met ruimte genoeg voor kasten en bedden. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,3 m² en is volledig betegeld met lichte wandtegels in combinatie met taupekleurige vloertegels, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Het gedeelte rondom de inloopdouche is afgewerkt met grote taupekleurige tegels en voorzien van een glazen wand. Verder beschikt de badkamer over een wastafelmeubel met kolomkast, een hangend toilet en een designradiator. De badkamer is circa 7 jaar oud en daarmee modern en eigentijds uitgevoerd, praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor comfortabel dagelijks gebruik. Tweede verdieping: op de voorzolder op de tweede verdieping bevinden zich de cv-combiketel (Nefit), de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie-unit. Bovendien zijn hier in totaal drie kamers, waardoor dit een volwaardige woonlaag is met veel ruimte en mogelijkheden. De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 8,8 m² en is voorzien van een dakraam. Aan de andere zijde van de verdieping bevindt zich een kamer van circa 6,1 m² met dakkapel. Via deze kamer is de vijfde slaapkamer bereikbaar, met een oppervlakte van circa 8,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel. Deze verdieping biedt volop ruimte voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbykamers en is daarmee zeer geschikt voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Tuin: wat een heerlijke buitenruimte! Deze royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. De tuin is in 2025 grotendeels opnieuw bestraat, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en een onderhoudsvriendelijk geheel. De tuin is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel of een loungehoek. De verhoogde borders met vaste beplanting geven de tuin sfeer en zorgen voor een groene omlijsting. De tuin is tevens via een praktische achterom bereikbaar, ideaal voor fietsen en tuinonderhoud. Achterin de tuin bevindt zich een fijne veranda van circa 10,2 m², een heerlijke plek om beschut te zitten en langer van het buitenseizoen te genieten. Aansluitend treft u de praktische garage van circa 15,1 m², ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en motor. Daarnaast is er nog een separate berging van circa 6 m² aanwezig. Kortom: een zonnige, onderhoudsvriendelijke en verrassend ruime achtertuin met volop bergruimte én meerdere fijne plekken om te ontspannen. Aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: juni '26. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.