Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Hensenhof 8
3907JN Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 514.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140
2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 526.640
Kaufpreis /m²: € 4.051
Fotoalbum
Beschreibung
Moderne en uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin! Welkom op Hensenhof 8: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan een rustige, kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op zowel de begane grond als 2e verdieping uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met onder andere een grote dakkapel, luxe keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale zolder is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Pluspunten van deze woning: • Uitgebouwde woonkamer (2022) met openslaande tuindeuren; • Grote dakkapel (2022) en extra Velux dakraam op de 2e verdieping; • Grotendeels vernieuwde keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; • Visgraat PVC-vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming en -koeling; • Stijlvolle binnendeuren en glad gestuukte wanden door gehele woning; • Trappen met PVC bekleed (2023); • Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen; • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2023); • Fraai aangelegde tuin op het zuiden; Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hensenhof 8 in Veenendaal zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond Bij binnenkomst valt al direct de nette afwerking op. De entreehal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is in 2022 uitgebouwd en de (nagenoeg) kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en door de uitbouw biedt de woonkamer samen met de keuken zo’n 47m2 woonplezier. De gedeeltelijk open keuken aan de straatzijde is in 2022 vernieuwd en ingericht met een laag en een hoog wandgedeelte. Het lage wandgedeelte is afgewerkt met matwitte fronten en een betonlook composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan. Leuk detail hierboven is het wandrek met inbouwspots en volop mogelijkheden voor decoratie. Het hoge wandgedeelte is afgewerkt met betonlook fronten en voorzien van een koffiecorner, grote koelkast, combi-oven en een grote vriezer. Een keuken waar elke thuiskok blij van wordt! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden, stijlvolle binnendeuren en een glad gestuukt plafond met witte inbouwspots. De trap naar de 1e verdieping is in 2023 bekleed met antracietkleurig PVC. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkast. De andere 2 slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels, met uitzondering van de wand achter het toilet en voor het bad: deze zijn betegeld met houtlook tegels. Op de vloer liggen donkere houtstructuur tegels. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden en stijlvolle binnendeuren. De treden van de trap naar de 2e verdieping zijn in 2023 dicht gemaakt en daarna is de trap bekleed met antracietkleurig PVC. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met een royale dakkapel en een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De dakkapel is in 2022 geplaatst en in februari 2025 afgewerkt. Er is extra bergruimte achter knieschotten, een wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2023, toen zijn ook gelijk de kanalen schoongemaakt). Desgewenst zou je deze verdieping kunnen herindelen naar 1 of 2 slaapkamers en een voorzolder. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots. Tuin De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. De verhoogde borders met beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Verder is de tuin voorzien van een groot zonneterras met elektrische buitenzonwering bij de achtergevel, een terras van composieten vlonderplanken voor de berging, een paadje van grind en staptegels en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en via de houten poortdeur bereik je het achtergelegen pad met aangrenzende (openbare) parkeerplaats. De voortuin is voorzien van split en wordt middels een ligusterhaag van de straat gescheiden. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 429m3 Grondoppervlakte: 113m2 Bouwjaar: 2015 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 47m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderkamer: ca. 28m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Deze leuke, instapklare uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!
Hypothek berekenen
€ 514.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.140
2 % Übertragungssteuer (€ 10.290) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 526.640
3,04%
Jährlich
%
€ 25.725
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 514.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Inhalt
- 429 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-06-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 46 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 419 m²
- Schlafzimmer
- 4
