Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Hensenhof 8

3907JN Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 514.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.140

2% transfer tax (€ 10.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 526.640

Purchase price /m²: € 4.051

Photo Gallery

Hensenhof 8 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Moderne en uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin! Welkom op Hensenhof 8: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan een rustige, kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op zowel de begane grond als 2e verdieping uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met onder andere een grote dakkapel, luxe keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale zolder is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Pluspunten van deze woning: • Uitgebouwde woonkamer (2022) met openslaande tuindeuren; • Grote dakkapel (2022) en extra Velux dakraam op de 2e verdieping; • Grotendeels vernieuwde keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; • Visgraat PVC-vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming en -koeling; • Stijlvolle binnendeuren en glad gestuukte wanden door gehele woning; • Trappen met PVC bekleed (2023); • Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen; • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2023); • Fraai aangelegde tuin op het zuiden; Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hensenhof 8 in Veenendaal zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond Bij binnenkomst valt al direct de nette afwerking op. De entreehal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is in 2022 uitgebouwd en de (nagenoeg) kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en door de uitbouw biedt de woonkamer samen met de keuken zo’n 47m2 woonplezier. De gedeeltelijk open keuken aan de straatzijde is in 2022 vernieuwd en ingericht met een laag en een hoog wandgedeelte. Het lage wandgedeelte is afgewerkt met matwitte fronten en een betonlook composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan. Leuk detail hierboven is het wandrek met inbouwspots en volop mogelijkheden voor decoratie. Het hoge wandgedeelte is afgewerkt met betonlook fronten en voorzien van een koffiecorner, grote koelkast, combi-oven en een grote vriezer. Een keuken waar elke thuiskok blij van wordt! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden, stijlvolle binnendeuren en een glad gestuukt plafond met witte inbouwspots. De trap naar de 1e verdieping is in 2023 bekleed met antracietkleurig PVC. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkast. De andere 2 slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels, met uitzondering van de wand achter het toilet en voor het bad: deze zijn betegeld met houtlook tegels. Op de vloer liggen donkere houtstructuur tegels. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden en stijlvolle binnendeuren. De treden van de trap naar de 2e verdieping zijn in 2023 dicht gemaakt en daarna is de trap bekleed met antracietkleurig PVC. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met een royale dakkapel en een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De dakkapel is in 2022 geplaatst en in februari 2025 afgewerkt. Er is extra bergruimte achter knieschotten, een wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2023, toen zijn ook gelijk de kanalen schoongemaakt). Desgewenst zou je deze verdieping kunnen herindelen naar 1 of 2 slaapkamers en een voorzolder. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots. Tuin De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. De verhoogde borders met beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Verder is de tuin voorzien van een groot zonneterras met elektrische buitenzonwering bij de achtergevel, een terras van composieten vlonderplanken voor de berging, een paadje van grind en staptegels en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en via de houten poortdeur bereik je het achtergelegen pad met aangrenzende (openbare) parkeerplaats. De voortuin is voorzien van split en wordt middels een ligusterhaag van de straat gescheiden. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 429m3 Grondoppervlakte: 113m2 Bouwjaar: 2015 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 47m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderkamer: ca. 28m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Deze leuke, instapklare uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Mortgage berekenen

€ 514.500

Cost of copper (estimated): € 12.140

2% transfer tax (€ 10.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 526.640

3,04%

Yearly

%

€ 25.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 514.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
113 m²
Content
429 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.