Direct naar de inhoud
Logo van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Hensenhof 8

3907JN Veenendaal • Utrecht

Verkocht

€ 514.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 526.640

Koopprijs /m²: € 4.051

Fotogalerij

Hensenhof 8 Veenendaal
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en uitgebouwde gezinswoning met luxe afwerking en zonnige tuin! Welkom op Hensenhof 8: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning aan een rustige, kindvriendelijk hofje in Veenendaal-Oost. Deze instapklare woning is in de afgelopen jaren op zowel de begane grond als 2e verdieping uitgebouwd en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Met onder andere een grote dakkapel, luxe keuken, moderne badkamer, drie ruime slaapkamers én een royale zolder is dit het perfecte huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Pluspunten van deze woning: • Uitgebouwde woonkamer (2022) met openslaande tuindeuren; • Grote dakkapel (2022) en extra Velux dakraam op de 2e verdieping; • Grotendeels vernieuwde keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; • Visgraat PVC-vloer op de begane grond (2022) met vloerverwarming en -koeling; • Stijlvolle binnendeuren en glad gestuukte wanden door gehele woning; • Trappen met PVC bekleed (2023); • Moderne badkamer met ligbad/douchecombinatie; • Geheel voorzien van kunststof kozijnen; • Energielabel A en 8 zonnepanelen (2023); • Fraai aangelegde tuin op het zuiden; Ben je op zoek naar een ruime, moderne woning waar je zo in kunt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Hensenhof 8 in Veenendaal zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Begane grond Bij binnenkomst valt al direct de nette afwerking op. De entreehal is voorzien van een garderobenis, meterkast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is in 2022 uitgebouwd en de (nagenoeg) kamerbrede pui met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en door de uitbouw biedt de woonkamer samen met de keuken zo’n 47m2 woonplezier. De gedeeltelijk open keuken aan de straatzijde is in 2022 vernieuwd en ingericht met een laag en een hoog wandgedeelte. Het lage wandgedeelte is afgewerkt met matwitte fronten en een betonlook composiet aanrechtblad en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak en kokend water kraan. Leuk detail hierboven is het wandrek met inbouwspots en volop mogelijkheden voor decoratie. Het hoge wandgedeelte is afgewerkt met betonlook fronten en voorzien van een koffiecorner, grote koelkast, combi-oven en een grote vriezer. Een keuken waar elke thuiskok blij van wordt! Afwerking begane grond De begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden, stijlvolle binnendeuren en een glad gestuukt plafond met witte inbouwspots. De trap naar de 1e verdieping is in 2023 bekleed met antracietkleurig PVC. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkast. De andere 2 slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een wandcloset, ligbad/douchecombinatie en een wastafelmeubel met waskom en spiegel. De wanden zijn betegeld met witte wandtegels, met uitzondering van de wand achter het toilet en voor het bad: deze zijn betegeld met houtlook tegels. Op de vloer liggen donkere houtstructuur tegels. Afwerking 1e verdieping De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en -koeling, glad gestuukte wanden en stijlvolle binnendeuren. De treden van de trap naar de 2e verdieping zijn in 2023 dicht gemaakt en daarna is de trap bekleed met antracietkleurig PVC. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote open zolderruimte met een royale dakkapel en een Velux-dakraam, wat zorgt voor veel lichtinval. De dakkapel is in 2022 geplaatst en in februari 2025 afgewerkt. Er is extra bergruimte achter knieschotten, een wasmachine- en drogeraansluiting en een mechanische ventilatie-unit (vernieuwd in 2023, toen zijn ook gelijk de kanalen schoongemaakt). Desgewenst zou je deze verdieping kunnen herindelen naar 1 of 2 slaapkamers en een voorzolder. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is fraai afgewerkt met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en inbouwspots. Tuin De achtertuin heeft een heerlijk zonnige ligging op het zuiden. De verhoogde borders met beplanting geven de tuin een groene uitstraling. Verder is de tuin voorzien van een groot zonneterras met elektrische buitenzonwering bij de achtergevel, een terras van composieten vlonderplanken voor de berging, een paadje van grind en staptegels en een buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en via de houten poortdeur bereik je het achtergelegen pad met aangrenzende (openbare) parkeerplaats. De voortuin is voorzien van split en wordt middels een ligusterhaag van de straat gescheiden. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 127m2 Externe bergruimte: ca. 6m2 Inhoud woning: ca. 429m3 Grondoppervlakte: 113m2 Bouwjaar: 2015 Oppervlakten Begane grond Woonkamer en keuken: ca. 47m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 11m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 5m2 2e Verdieping Zolderkamer: ca. 28m2 Tuin Berging: ca. 6m2 Omgeving Deze leuke, instapklare uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. In wijkwinkelcentrum Buurtstede vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum van Veenendaal, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Hypotheek berekenen

€ 514.500

Kosten koper (geschat): € 12.140

2% overdrachtsbelasting (€ 10.290) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 526.640

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 514.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3907

Google Maps

Veenendaal op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Veenendaal

Woon- en buurtcijfers in Veenendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veenendaal. In 2026 waren er 70.799 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 394.000.

Inwoners

70.799

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 394.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.223

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veenendaal
Jaar Inwoners
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veenendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veenendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veenendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veenendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Veenendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer woningen in Veenendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.