Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Hollandia 167

3901GL Veenendaal • Utrecht

Unterbreitung

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 5.184

Fotoalbum

Hollandia 167 Veenendaal
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en sfeervolle hoekwoning op loopafstand van het gezellige centrum van Veenendaal, met vrijstaande garage met oprit voor 2 auto's, ideaal voor de hobbyist of ZZP'er. De woning blinkt uit door de rustige ligging, tuin op het zuiden met veranda, ideaal voor zomerse avonden, ruimte, licht en comfort. Aan de Hollandia 167 wacht een instapklare hoekwoning die u meteen het gevoel geeft dat alles klopt. De ruime opzet, het eigentijdse afwerkingsniveau en de fijne lichtinval zorgen samen voor een woonbeleving die zowel warm als praktisch aanvoelt. Met 105 m² woonoppervlakte beschikt u over drie volwaardige woonlagen die naadloos op elkaar aansluiten, waardoor elke verdieping zijn eigen comfort en mogelijkheden biedt. De keuken is modern en voorzien van hoogwaardige apparatuur, de badkamer strak en fris, en de woonkamer vormt een uitnodigende leefruimte die door de brede raampartijen in direct contact staat met de zonnige tuin. De verdiepingen voegen daarnaast 5 slaapkamers en de nodige praktische ruimte toe. Buiten krijgt u bovendien iets extra’s: parkeergelegenheid op eigen terrein, een grote garage én een sfeervolle veranda. Het geheel voelt doordacht, verzorgd en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van wonen met gemak. De buurt Deze woning ligt in een rustige straat binnen een ruim opgezette woonwijk in Veenendaal, waar dagelijks comfort en centrale ligging hand in hand gaan. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het centrum binnen enkele minuten bereikbaar is. Met goede verbindingen richting de A12 en de nabijgelegen stations bent u bovendien uitstekend aangesloten op de regio. De wijk is vriendelijk opgezet en voelt vertrouwd aan, een plek waar u ontspannen thuiskomt na een drukke dag. Begane grond Via de entree stapt u een verzorgde hal binnen, met toegang tot het toilet met fonteintje, en de trapopgang. Eenmaal in de woonkamer merkt u direct hoe prettig de ruimte voelt: sfeervolle kleuren, grote raamvlakken en een natuurlijke overgang naar de tuin creëren een ontspannen leefruimte. De eethoek ligt centraal in de ruimte en vormt een gezellige schakel tussen de woonkamer en de royale keuken aan de voorzijde. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een gaskookplaat met schouwafzuigkap, koel-/vriescombinatie en een contrasterend werkblad dat genoeg werkruimte biedt. Alles is overzichtelijk, sfeervol en praktisch ingedeeld; helemaal klaar voor uw culinaire hoogstandjes. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en een nette afwerking. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop plaats voor een groot bed en kastruimte. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerruimte. De badkamer is modern en zorgvuldig uitgevoerd met een ruime douchecabine voorzien van douchepaneel, een breed wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte tegels en houtaccenten geeft de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een praktische overloop met wasruimte, airconditioning, voldoende bergruimte achter de knieschotten en toegang tot nog twee slaapkamers. Ook deze kamers zijn netjes afgewerkt en beide voorzien van een dakraam die zorgt voor aangenaam daglicht. De verdieping voelt verrassend ruim dankzij de slimme indeling. Middels een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u nog meer opbergruimte tot uw beschikking heeft. Buitenruimte De achtertuin is een van de grote troeven van deze woning. Breed, onderhoudsvriendelijk en volledig omheind: een heerlijke plek waar u de hele dag graag zit. De veranda, met glazen schuifwanden, houtkachel en elektra, zorgt voor een sfeervolle buitenruimte die u het hele jaar door kunt gebruiken. Aangrenzend beschikt u nog over een handige overkapping, voor bijvoorbeeld een barbecue. Vanuit de tuin loopt u bovendien zo naar de vrijstaande garage, die zowel voor opslag als hobby of parkeren bijzonder praktisch is, en er is een achterom. Aan de voorzijde beschikt u over een ruime oprit voor meerdere auto’s. Hollandia 167 is een woning die direct overtuigt door zijn ruimte, sfeer en keurige afwerkingsniveau. Alles is zorgvuldig onderhouden en ingericht om jarenlang comfortabel te wonen. Bent u benieuwd hoe deze plek in het echt voelt? Plan dan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf het woonplezier dat deze hoekwoning te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: hoekwoning - Bouwjaar: 1986 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op de eigen oprit en in de garage - Aanwezig: oprit, garage, overkapping en veranda - Ligging tuin: zuidwest - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2007 + elektrische boiler (keuken) - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2007 - Vloerverwarming: aanwezig op de begane grond - Zonnepanelen: 10 stuks - Voorzieningen: airco/buitenzonwering/vliering - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
374 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.