Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Jan Steenlaan 59 02

3904XN Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 282.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.500

2 % Übertragungssteuer (€ 5.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 290.000

Kaufpreis /m²: € 4.414

Fotoalbum

Jan Steenlaan 59 02 Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, rustig en vrij wonen op de bovenste verdieping met twee zonnige balkons! Op zoek naar een plek waar je je direct thuis voelt? Dit keurig onderhouden 3-KAMER APPARTEMENT op de 3e en tevens bovenste woonlaag biedt precies dat. Geen bovenburen, dus extra rust en privacy, én een fijne lichtinval die het appartement een prettige sfeer geeft. De ligging is bovendien ideaal: in een groene woonomgeving, met het wijkwinkelcentrum en station Veenendaal-Centrum op korte afstand. Ook het levendige centrum van Veenendaal met winkels en gezellige horeca bereik je binnen enkele minuten. Dit is zo’n plek die je echt even moet ervaren. Maak snel een afspraak en kom kijken! Indeling Via de nette gezamenlijke entree met automatische deuropener en brievenbussen kom je binnen in het complex. Via het trappenhuis bereik je de bovenste verdieping, waar dit appartement is gelegen. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de grootste slaapkamer, de toiletruimte en de meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt licht en ruim aan dankzij het grote raam met vrij uitzicht over de straat en het groen. Hier is niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een gezellige eethoek; een fijne plek om samen te komen, te eten of lekker lang na te tafelen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de 2e slaapkamer (9m2), die beschikt over een deur naar het balkon aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van houtlook fronten en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, spoelbak en kastruimte. Ook de HR-combiketel (Intergas, ca. 2004) is hier geplaatst. Vanuit de keuken stap je zo het ruime balkon aan de achterzijde op, gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de middag- en avondzon, waarmee het een heerlijke plek is om de dag af te sluiten. De vaste kast op het balkon zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een douche, wastafel met meubel en spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De afwerking is met witte wandtegels en grijze vloertegels netjes en neutraal. De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en witte wandtegels. De grootste slaapkamer heeft een praktische studeer-/werkhoek (ook te gebruiken als walk-in-closet), een vaste kast en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Dit balkon ligt op het noordoosten en kijkt uit over een groenstrook; perfect voor een rustig moment in de ochtendzon! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 64m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 205m3 Bouwjaar: ca. 1960 Servicekosten: € 118,02 per maand Oppervlakten Woonkamer: ca. 24m2 Keuken: ca. 6m2 Slaapkamer I (incl. studiehoek): ca. 14m2 Slaapkamer II: ca. 9m2 Badkamer: ca. 3m2 Balkon I: ca. 7m2 Balkon II: ca. 3m2 Berging: ca. 12m2 Appartementencomplex Het gebouw is keurig onderhouden en onder andere voorzien van een gemeenschappelijke entreehal, automatische deuropener en brievenbussentableau. In 2025 is het dak geheel vernieuwd. In het souterrain van het complex is er voor ieder appartement een ruime, afzonderlijke berging aanwezig. Omgeving Dit appartement ligt op een fijne, centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Op korte afstand vind je het wijkwinkelcentrum aan het Dr. Slotemaker de Bruïneplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor ontspanning en natuur liggen het Prattenburgse bos en natuurgebied Kwintelooijen in de directe omgeving. Ook het centrum van Veenendaal, met diverse winkels en horecagelegenheden, is eenvoudig bereikbaar, net als station Veenendaal-Centrum. De uitvalswegen A12, A30 en A15 zijn snel te bereiken via de Rondweg-West. In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig en zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

Hypothek berekenen

€ 282.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.500

2 % Übertragungssteuer (€ 5.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 290.000

2,78%

Jährlich

%

€ 14.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 282.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.