Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Kerkewijk 178
3904JK Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 5.068
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Kerkewijk staat deze karaktervolle tweekapper uit 1935 met een woonoppervlakte van 148,4 m². Een huis met uitstraling, altijd goed verzorgd en met een solide basis waar u jarenlang op kunt voortbouwen. De indeling is ruim en doordacht, met een doorzonwoonkamer, een extra kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een verrassend grote tweede verdieping die werkelijk indruk maakt. Dit is een woning die u niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Alles is netjes onderhouden en functioneel, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het geheel naar de huidige woonwensen en -standaarden te moderniseren. De combinatie van karakter, maatvoering en de royale tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel op een centrale locatie in Veenendaal. Een huis met inhoud, met potentie én met een indrukwekkende maatvoering. De buurt De Kerkewijk is een centrale en gewilde locatie in Veenendaal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum met diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de A12 en A30 bent u snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Tegelijkertijd woont u hier in een volwassen woonomgeving met veel groen en karakter. Het is precies die combinatie van centrale ligging en comfortabele woonrust die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier betreedt u de doorzonwoonkamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, tezamen met de schuifpui die directe toegang verleent tot de tuin. De parketvloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle basis, terwijl de open haard met natuurstenen schouw een sfeervol middelpunt vormt en de zithoek extra uitnodigend maakt. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De keuken is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met witte fronten en een donker werkblad. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Een prettige ruimte die functioneel is ingericht en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak en de huidige woonstandaarden te moderniseren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer van goed formaat, perfect geschikt als kantoorruimte en voorzien van een tweetal inbouwkasten. En er is tevens een kelder aanwezig, ideaal voor uw voorraadopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat en bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De derde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is veelzijdig in gebruik. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te staan met zicht over de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is altijd netjes onderhouden en vormt een solide basis, met mogelijkheden om deze naar eigen wens en hedendaags comfort te actualiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale overloop is voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een sfeer die u niet vaak tegenkomt. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, uitgerust met een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping voelt niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige leefruimte met volop mogelijkheden. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een gezellige zithoek, direct aansluitend op de schuifpui. Aansluitend ligt het gazon, een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar u geniet van rust en groen. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage toegankelijk, die samen met de oprit praktische parkeerruimte op eigen terrein biedt. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin die bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van deze jaren ’30 woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Kerkewijk 178 biedt de charme van een jaren ’30 woning met de ruimte van nu. De solide basis en verzorgde staat zorgen voor comfort, terwijl de maatvoering en indeling volop mogelijkheden bieden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u royaal, karaktervol en centraal in Veenendaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1935 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 auto in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR - Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder - Mechanische ventilatie: - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: groten deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Inhalt
- 526 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 121 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 335 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 305 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
