Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Kerkewijk 178
3904JK Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 5.068
Galerie de photos
Description
Aan de Kerkewijk staat deze karaktervolle tweekapper uit 1935 met een woonoppervlakte van 148,4 m². Een huis met uitstraling, altijd goed verzorgd en met een solide basis waar u jarenlang op kunt voortbouwen. De indeling is ruim en doordacht, met een doorzonwoonkamer, een extra kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een verrassend grote tweede verdieping die werkelijk indruk maakt. Dit is een woning die u niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Alles is netjes onderhouden en functioneel, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het geheel naar de huidige woonwensen en -standaarden te moderniseren. De combinatie van karakter, maatvoering en de royale tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel op een centrale locatie in Veenendaal. Een huis met inhoud, met potentie én met een indrukwekkende maatvoering. De buurt De Kerkewijk is een centrale en gewilde locatie in Veenendaal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum met diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de A12 en A30 bent u snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Tegelijkertijd woont u hier in een volwassen woonomgeving met veel groen en karakter. Het is precies die combinatie van centrale ligging en comfortabele woonrust die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier betreedt u de doorzonwoonkamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, tezamen met de schuifpui die directe toegang verleent tot de tuin. De parketvloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle basis, terwijl de open haard met natuurstenen schouw een sfeervol middelpunt vormt en de zithoek extra uitnodigend maakt. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De keuken is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met witte fronten en een donker werkblad. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Een prettige ruimte die functioneel is ingericht en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak en de huidige woonstandaarden te moderniseren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer van goed formaat, perfect geschikt als kantoorruimte en voorzien van een tweetal inbouwkasten. En er is tevens een kelder aanwezig, ideaal voor uw voorraadopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat en bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De derde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is veelzijdig in gebruik. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te staan met zicht over de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is altijd netjes onderhouden en vormt een solide basis, met mogelijkheden om deze naar eigen wens en hedendaags comfort te actualiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale overloop is voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een sfeer die u niet vaak tegenkomt. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, uitgerust met een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping voelt niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige leefruimte met volop mogelijkheden. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een gezellige zithoek, direct aansluitend op de schuifpui. Aansluitend ligt het gazon, een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar u geniet van rust en groen. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage toegankelijk, die samen met de oprit praktische parkeerruimte op eigen terrein biedt. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin die bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van deze jaren ’30 woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Kerkewijk 178 biedt de charme van een jaren ’30 woning met de ruimte van nu. De solide basis en verzorgde staat zorgen voor comfort, terwijl de maatvoering en indeling volop mogelijkheden bieden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u royaal, karaktervol en centraal in Veenendaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1935 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 auto in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR - Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder - Mechanische ventilatie: - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: groten deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Contenu
- 526 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 121 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
