Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Kerkewijk 178
3904JK Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 5.068
Galería de fotos
Descripción
Aan de Kerkewijk staat deze karaktervolle tweekapper uit 1935 met een woonoppervlakte van 148,4 m². Een huis met uitstraling, altijd goed verzorgd en met een solide basis waar u jarenlang op kunt voortbouwen. De indeling is ruim en doordacht, met een doorzonwoonkamer, een extra kamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping en een verrassend grote tweede verdieping die werkelijk indruk maakt. Dit is een woning die u niet alleen ruimte biedt, maar ook mogelijkheden. Alles is netjes onderhouden en functioneel, terwijl er tegelijkertijd ruimte is om het geheel naar de huidige woonwensen en -standaarden te moderniseren. De combinatie van karakter, maatvoering en de royale tuin maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel op een centrale locatie in Veenendaal. Een huis met inhoud, met potentie én met een indrukwekkende maatvoering. De buurt De Kerkewijk is een centrale en gewilde locatie in Veenendaal. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum met diverse horecagelegenheden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en via de A12 en A30 bent u snel onderweg richting Utrecht, Arnhem of Ede. Tegelijkertijd woont u hier in een volwassen woonomgeving met veel groen en karakter. Het is precies die combinatie van centrale ligging en comfortabele woonrust die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit hier betreedt u de doorzonwoonkamer, die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. Een grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval, tezamen met de schuifpui die directe toegang verleent tot de tuin. De parketvloer geeft de ruimte een warme en karaktervolle basis, terwijl de open haard met natuurstenen schouw een sfeervol middelpunt vormt en de zithoek extra uitnodigend maakt. Dankzij de royale afmetingen is er moeiteloos ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De keuken is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Deze is uitgevoerd in een lichte opstelling met witte fronten en een donker werkblad. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Een prettige ruimte die functioneel is ingericht en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om deze naar eigen smaak en de huidige woonstandaarden te moderniseren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra kamer van goed formaat, perfect geschikt als kantoorruimte en voorzien van een tweetal inbouwkasten. En er is tevens een kelder aanwezig, ideaal voor uw voorraadopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan zijn royaal van formaat en bieden ruim plaats aan een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. De derde slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is veelzijdig in gebruik. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te staan met zicht over de achtertuin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De ruimte is altijd netjes onderhouden en vormt een solide basis, met mogelijkheden om deze naar eigen wens en hedendaags comfort te actualiseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, en hier wordt pas echt duidelijk hoeveel ruimte deze woning biedt. De royale overloop is voorzien van karakteristieke balken, die zorgen voor een sfeer die u niet vaak tegenkomt. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, uitgerust met een eigen wastafel en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping voelt niet als een traditionele zolder, maar als een volwaardige leefruimte met volop mogelijkheden. Buitenruimte Achter de woning bevindt zich een terras met ruimte voor een gezellige zithoek, direct aansluitend op de schuifpui. Aansluitend ligt het gazon, een fijne plek waar kinderen kunnen spelen of waar u geniet van rust en groen. Vanuit de tuin is de vrijstaande garage toegankelijk, die samen met de oprit praktische parkeerruimte op eigen terrein biedt. Aan de voorzijde ligt een royale voortuin die bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling van deze jaren ’30 woning en zorgt voor een prettige afstand tot de straat. Kerkewijk 178 biedt de charme van een jaren ’30 woning met de ruimte van nu. De solide basis en verzorgde staat zorgen voor comfort, terwijl de maatvoering en indeling volop mogelijkheden bieden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woont u royaal, karaktervol en centraal in Veenendaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning u te bieden heeft. Algemene gegevens - Type woning: Twee-onder-een-kap - Bouwjaar: 1935 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 (meer mogelijk) - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 auto in de garage en openbaar - Aanwezig: garage - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Ecomline HR - Verwarmvoorziening: Nefit Ecomline HR - Voorzieningen: buitenzonwering/kelder - Mechanische ventilatie: - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: groten deels - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- 318 m²
- Contenido
- 526 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 21 m²
- Área del jardín trasero
- 121 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bosbes 3
3903EL Veenendaal
€ 785.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Kamgras 16
3902BC Veenendaal
€ 465.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 179 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiverstraat 38
3903AG Veenendaal
€ 249.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
