Direkt zum Inhalt
Logo von Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Keuringen

Kerkewijk 179

3904JD Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Kerkewijk 179 Veenendaal
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen aan de Kerkewijk – volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst Droomt u van comfortabel, energiezuinig wonen op een centrale locatie? Dan is deze prachtig verbouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkewijk precies wat u zoekt. Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een A++ energielabel. Met onder andere een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen en een slimme houtkachel die ook de cv en warmwaterboiler ondersteunt, bent u helemaal voorbereid op de toekomst. Daarnaast biedt de woning verrassend veel ruimte en luxe, zoals twee moderne badkamers, een royale aanbouw, een eetkeuken, een garage, een sfeervolle veranda met buiten barbecue en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, station, bushalte, tennisbaan en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Ook bos- en wandelgebieden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem. Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1958 • Volledig gerenoveerd in 2013, 2015 en 2017 • Woonoppervlakte: ca. 136 m², oppervlakte inclusief overige inpandige ruimte 147 m2 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Energielabel A++ (geldig tot 2035) • Gasloos wonen • Veranda van ca. 16 m² • Garage en dubbele oprit Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de woning, met toegang tot de garage en de fraai aangelegde tuin. De entree leidt naar een lichte hal met moderne meterkast, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte. De royale eetkamer met kastruimte en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en staat via schuifdeuren in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Hier geniet u van een warme uitstraling dankzij de houtkachel en walnoten houten vloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met washoek en meerdere slaapkamers, waaronder twee kamers in de aanbouw. De verdieping beschikt over maar liefst twee moderne badkamers: • Een luxe badkamer met inloop(stoom)douche, zitgedeelte en stortdouche • Een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige, lichte slaapkamer met dakraam en volop bergruimte, evenals een overloop met opstelling van de installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een mooie zijtuin met veel privacy, een beschutte voortuin, een praktische achtertuin en een sfeervolle, degelijk gebouwde veranda met buitenbarbecue – perfect voor lange avonden buiten. Ook heeft de woning een ruime garage om bijvoorbeeld uw motor in te stallen. Of gewoon als bergruimte of werkruimte. Verbouwen tot een praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Warmtepompen (Bosch 2022 en Remeha Elga 2023) • Warmtepompboiler (200 liter) • 26 zonnepanelen (2020–2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Individuele temperatuurregeling (Honeywell Evohome) • Uitgebouwd op begane grond én verdieping • Volledig gerenoveerd • Twee badkamers Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Bel Tjerk de Jager 06- 53 19 25 98 of met kantoor Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Bouwkundige keuringen. 0318 – 504 907. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.