Aller directement au contenu
Logo de Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Keuringen

Kerkewijk 179

3904JD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Kerkewijk 179 Veenendaal
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen aan de Kerkewijk – volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst Droomt u van comfortabel, energiezuinig wonen op een centrale locatie? Dan is deze prachtig verbouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkewijk precies wat u zoekt. Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een A++ energielabel. Met onder andere een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen en een slimme houtkachel die ook de cv en warmwaterboiler ondersteunt, bent u helemaal voorbereid op de toekomst. Daarnaast biedt de woning verrassend veel ruimte en luxe, zoals twee moderne badkamers, een royale aanbouw, een eetkeuken, een garage, een sfeervolle veranda met buiten barbecue en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, station, bushalte, tennisbaan en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Ook bos- en wandelgebieden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem. Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1958 • Volledig gerenoveerd in 2013, 2015 en 2017 • Woonoppervlakte: ca. 136 m², oppervlakte inclusief overige inpandige ruimte 147 m2 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Energielabel A++ (geldig tot 2035) • Gasloos wonen • Veranda van ca. 16 m² • Garage en dubbele oprit Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de woning, met toegang tot de garage en de fraai aangelegde tuin. De entree leidt naar een lichte hal met moderne meterkast, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte. De royale eetkamer met kastruimte en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en staat via schuifdeuren in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Hier geniet u van een warme uitstraling dankzij de houtkachel en walnoten houten vloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met washoek en meerdere slaapkamers, waaronder twee kamers in de aanbouw. De verdieping beschikt over maar liefst twee moderne badkamers: • Een luxe badkamer met inloop(stoom)douche, zitgedeelte en stortdouche • Een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige, lichte slaapkamer met dakraam en volop bergruimte, evenals een overloop met opstelling van de installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een mooie zijtuin met veel privacy, een beschutte voortuin, een praktische achtertuin en een sfeervolle, degelijk gebouwde veranda met buitenbarbecue – perfect voor lange avonden buiten. Ook heeft de woning een ruime garage om bijvoorbeeld uw motor in te stallen. Of gewoon als bergruimte of werkruimte. Verbouwen tot een praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Warmtepompen (Bosch 2022 en Remeha Elga 2023) • Warmtepompboiler (200 liter) • 26 zonnepanelen (2020–2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Individuele temperatuurregeling (Honeywell Evohome) • Uitgebouwd op begane grond én verdieping • Volledig gerenoveerd • Twee badkamers Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Bel Tjerk de Jager 06- 53 19 25 98 of met kantoor Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Bouwkundige keuringen. 0318 – 504 907. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.