Ir directamente al contenido
Logotipo de Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Keuringen

Kerkewijk 179

3904JD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Kerkewijk 179 Veenendaal
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen aan de Kerkewijk – volledig gerenoveerd en klaar voor de toekomst Droomt u van comfortabel, energiezuinig wonen op een centrale locatie? Dan is deze prachtig verbouwde en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning aan de Kerkewijk precies wat u zoekt. Deze woning is volledig gasloos en beschikt over een A++ energielabel. Met onder andere een warmtepomp, maar liefst 26 zonnepanelen en een slimme houtkachel die ook de cv en warmwaterboiler ondersteunt, bent u helemaal voorbereid op de toekomst. Daarnaast biedt de woning verrassend veel ruimte en luxe, zoals twee moderne badkamers, een royale aanbouw, een eetkeuken, een garage, een sfeervolle veranda met buiten barbecue en een fraai aangelegde tuin met volop privacy. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, station, bushalte, tennisbaan en het gezellige winkelcentrum van Veenendaal. Ook bos- en wandelgebieden bereikt u eenvoudig te voet of per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A12 en A15 snel bereikbaar. Parkeren? Geen probleem. Op de dubbele oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1958 • Volledig gerenoveerd in 2013, 2015 en 2017 • Woonoppervlakte: ca. 136 m², oppervlakte inclusief overige inpandige ruimte 147 m2 • Perceeloppervlakte: 456 m² • Energielabel A++ (geldig tot 2035) • Gasloos wonen • Veranda van ca. 16 m² • Garage en dubbele oprit Indeling Begane grond Via de ruime oprit bereikt u de woning, met toegang tot de garage en de fraai aangelegde tuin. De entree leidt naar een lichte hal met moderne meterkast, trapopgang en een strak afgewerkte toiletruimte. De royale eetkamer met kastruimte en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en staat via schuifdeuren in verbinding met de sfeervolle woonkamer. Hier geniet u van een warme uitstraling dankzij de houtkachel en walnoten houten vloer. De moderne keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling en kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte. De gehele begane grond (m.u.v. de woonkamer) is voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met washoek en meerdere slaapkamers, waaronder twee kamers in de aanbouw. De verdieping beschikt over maar liefst twee moderne badkamers: • Een luxe badkamer met inloop(stoom)douche, zitgedeelte en stortdouche • Een tweede badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet Daarnaast is er een praktische inloopkast aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een prachtige, lichte slaapkamer met dakraam en volop bergruimte, evenals een overloop met opstelling van de installaties. Buitenruimte De woning beschikt over een mooie zijtuin met veel privacy, een beschutte voortuin, een praktische achtertuin en een sfeervolle, degelijk gebouwde veranda met buitenbarbecue – perfect voor lange avonden buiten. Ook heeft de woning een ruime garage om bijvoorbeeld uw motor in te stallen. Of gewoon als bergruimte of werkruimte. Verbouwen tot een praktijkruimte behoort uiteraard ook tot de mogelijkheden. Bijzonderheden • Warmtepompen (Bosch 2022 en Remeha Elga 2023) • Warmtepompboiler (200 liter) • 26 zonnepanelen (2020–2023) • Vloerverwarming op de begane grond • Individuele temperatuurregeling (Honeywell Evohome) • Uitgebouwd op begane grond én verdieping • Volledig gerenoveerd • Twee badkamers Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij helpen u graag verder! Bel Tjerk de Jager 06- 53 19 25 98 of met kantoor Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Bouwkundige keuringen. 0318 – 504 907. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
521 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.