Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Klemstraat 7
3907LK Veenendaal • Utrecht
Verkauft
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 4.901
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Klemstraat 7 in Veenendaal treft u een moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, licht en leefruimte. Deze fraaie woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met open keuken, een stijlvolle en complete badkamer, een zonnige achtertuin en een praktische garage. Duurzaamheid is ook een belangrijk kenmerk: de woning is uitgerust met zonnepanelen. Een unieke kans om te wonen in een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Deze woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-Oost. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook sportverenigingen en sportparken liggen op slechts enkele minuten fietsen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen en goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal goed bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Begane grond: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, waar een gevoel van ruimte u direct tegemoetkomt. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De afwerking is strak en modern, wat een prettige eerste indruk geeft van de rest van de woning. Een zee van licht verwelkomt u zodra u de royale woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van een lichte en aangename sfeer, die gedurende de hele dag behouden blijft. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Door de directe verbinding met de tuin voelt binnen hier als buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De hoogglans witte afwerking geeft de ruimte een strak en luxe karakter. De keuken is royaal opgezet met een lang werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Boven aangekomen via de trap ontvouwt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alles is keurig afgewerkt en de ruimtes ademen rust en comfort uit. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en beschikken over een fijne lichtinval. Elke kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de indeling zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbyruimte. Centraal gelegen op deze verdieping vindt u de nette en moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel, toilet en een handig opbergmeubel. Alles is keurig onderhouden en in goede staat. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte en de lichtinval. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitermate geschikt als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Aan bergruimte geen gebrek door de ruime kasten achter de knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en slimme plaatsing van ramen is de stahoogte optimaal en komt er voldoende daglicht binnen. Boven beide slaapkamers bevindt zich bovendien nog een vliering. Buitenruimte: De achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op de zon en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. Of u nu een loungeset plaatst of een grote buitentafel voor gezellige diners: hier kunt u optimaal genieten van de buitenlucht en de rust. Door de ligging en indeling geniet u hier van privacy. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de garage, die zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen waarvoor u binnen geen ruimte heeft. De garage is ook voorzien van een gootsteen met koud en warm water. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling De woning is gasloos Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin Garage Eigen oprit Voorzien van 8 zonnepanelen Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Veenendaal-Oost in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van Klemstraat 7 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Inhalt
- 601 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2025
- Verkaufsdatum
- 12-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1063 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
