Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Klemstraat 7
3907LK Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 4.901
Galería de fotos
Descripción
Aan de Klemstraat 7 in Veenendaal treft u een moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, licht en leefruimte. Deze fraaie woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met open keuken, een stijlvolle en complete badkamer, een zonnige achtertuin en een praktische garage. Duurzaamheid is ook een belangrijk kenmerk: de woning is uitgerust met zonnepanelen. Een unieke kans om te wonen in een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Deze woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-Oost. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook sportverenigingen en sportparken liggen op slechts enkele minuten fietsen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen en goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal goed bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Begane grond: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, waar een gevoel van ruimte u direct tegemoetkomt. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De afwerking is strak en modern, wat een prettige eerste indruk geeft van de rest van de woning. Een zee van licht verwelkomt u zodra u de royale woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van een lichte en aangename sfeer, die gedurende de hele dag behouden blijft. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Door de directe verbinding met de tuin voelt binnen hier als buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De hoogglans witte afwerking geeft de ruimte een strak en luxe karakter. De keuken is royaal opgezet met een lang werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Boven aangekomen via de trap ontvouwt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alles is keurig afgewerkt en de ruimtes ademen rust en comfort uit. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en beschikken over een fijne lichtinval. Elke kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de indeling zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbyruimte. Centraal gelegen op deze verdieping vindt u de nette en moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel, toilet en een handig opbergmeubel. Alles is keurig onderhouden en in goede staat. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte en de lichtinval. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitermate geschikt als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Aan bergruimte geen gebrek door de ruime kasten achter de knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en slimme plaatsing van ramen is de stahoogte optimaal en komt er voldoende daglicht binnen. Boven beide slaapkamers bevindt zich bovendien nog een vliering. Buitenruimte: De achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op de zon en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. Of u nu een loungeset plaatst of een grote buitentafel voor gezellige diners: hier kunt u optimaal genieten van de buitenlucht en de rust. Door de ligging en indeling geniet u hier van privacy. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de garage, die zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen waarvoor u binnen geen ruimte heeft. De garage is ook voorzien van een gootsteen met koud en warm water. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling De woning is gasloos Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin Garage Eigen oprit Voorzien van 8 zonnepanelen Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Veenendaal-Oost in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van Klemstraat 7 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Contenido
- 601 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 85 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2011
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-06-2025
- Fecha de venta
- 12-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 335 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 305 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
