Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Klemstraat 7

3907LK Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.901

Photo Gallery

Klemstraat 7 Veenendaal
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Klemstraat 7 in Veenendaal treft u een moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning die uitblinkt in comfort, licht en leefruimte. Deze fraaie woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een riante en lichte woonkamer met open keuken, een stijlvolle en complete badkamer, een zonnige achtertuin en een praktische garage. Duurzaamheid is ook een belangrijk kenmerk: de woning is uitgerust met zonnepanelen. Een unieke kans om te wonen in een instapklare woning waar ruimte, stijl en comfort samenkomen. Deze woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal-Oost. Op korte afstand bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties, waardoor dit een ideale omgeving is voor gezinnen. Ook sportverenigingen en sportparken liggen op slechts enkele minuten fietsen. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen en goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal goed bereikbaar per fiets of auto. Daarnaast bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Begane grond: Via de eigen oprit en de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen komt u in de hal terecht, waar een gevoel van ruimte u direct tegemoetkomt. Hier vindt u toegang tot het toilet, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer. De afwerking is strak en modern, wat een prettige eerste indruk geeft van de rest van de woning. Een zee van licht verwelkomt u zodra u de royale woonkamer binnenstapt. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet u van een lichte en aangename sfeer, die gedurende de hele dag behouden blijft. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Door de directe verbinding met de tuin voelt binnen hier als buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne luxe keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer. De hoogglans witte afwerking geeft de ruimte een strak en luxe karakter. De keuken is royaal opgezet met een lang werkblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuiging, combi oven, vriezer, koelkast, vaatwasmachine en een spoelbak. Een ideale plek voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Boven aangekomen via de trap ontvouwt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alles is keurig afgewerkt en de ruimtes ademen rust en comfort uit. Alle drie de slaapkamers grenzen aan de overloop en beschikken over een fijne lichtinval. Elke kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de indeling zijn de kamers multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbyruimte. Centraal gelegen op deze verdieping vindt u de nette en moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, een aparte inloopdouche met glazen deur, een wastafel met spiegel, toilet en een handig opbergmeubel. Alles is keurig onderhouden en in goede staat. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de verrassend ruime tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is slim omgegaan met de ruimte en de lichtinval. Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn uitermate geschikt als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Aan bergruimte geen gebrek door de ruime kasten achter de knieschotten. Dankzij de hoge plafonds en slimme plaatsing van ramen is de stahoogte optimaal en komt er voldoende daglicht binnen. Boven beide slaapkamers bevindt zich bovendien nog een vliering. Buitenruimte: De achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is gunstig gelegen op de zon en biedt een mooie balans tussen bestrating en groen. Of u nu een loungeset plaatst of een grote buitentafel voor gezellige diners: hier kunt u optimaal genieten van de buitenlucht en de rust. Door de ligging en indeling geniet u hier van privacy. Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garage. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de garage, die zowel via de oprit als via de achtertuin toegankelijk is. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of andere spullen waarvoor u binnen geen ruimte heeft. De garage is ook voorzien van een gootsteen met koud en warm water. Een praktische toevoeging aan het wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne twee-onder-een-kapwoning Hoogwaardige afwerking Vijf ruime slaapkamers De woning is voorzien van vloerverwarming/koeling De woning is gasloos Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin Luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche Zonnige achtertuin Garage Eigen oprit Voorzien van 8 zonnepanelen Gelegen in de zeer geliefde woonwijk Veenendaal-Oost in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen nabij Laat je verrassen door de ruimtelijke ervaring van Klemstraat 7 en ervaar zelf hoe comfort, lichtinval en moderne luxe hier samenkomen. Dit is een plek waar je je, met je gezin, meteen thuis zal voelen. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
220 m²
Content
601 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.