Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Lange Vore 2

3902GP Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Lange Vore 2 Veenendaal
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop, Lange Vore 2 te Veenendaal: een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en voorgelegen carport, royale oprit (2025 vernieuwd) en een ruime tuin gelegen op het zuiden! Belangrijkste kenmerken: - 149 m² woonoppervlakte en 370 m² perceeloppervlakte; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023) á 385 Wp; - Garage, carport en eigen oprit; - Ruime achtertuin op het zuiden. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Dragonder-Noord. Het is hier erg prettig en rustig wonen. Het park met kinderboerderij ligt om de hoek en het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vindt u in de directe omgeving. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie Indeling Begane grond: Door middel van de eigen, ruime, oprit kom je bij de entree en de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je bij de straatgerichte woonkamer met open haardpartij, grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en een natuurstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht op de ruime voortuin met veel privacy aangezien de woonkamer niet direct grenst aan het voetpad. De half open keuken (2019) is samen met het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De half open keuken in een L-opstelling is uitgevoerd met het benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap close-in boiler, vaatwasser (2022) en koelkast (2022). De huidige eigenaren hebben in de garage een separate vriezer neer gezet. 1e verdieping: Vanuit de entree/hal is via een wenteltrap de 1e verdieping te bereiken. Een ruime overloop (circa 8,4 m²) welke door een zijraam wordt voorzien van daglichttoetreding. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17,9 m², 13,9 m² en 5,8 m² van een zeer prettig formaat. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, en de minst grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikken over een inbouwkast. Ook de badkamer is met ruim 6 m² van een prettig formaat. Qua kleurstelling is de badkamer met witte vloer- en wandtegels zeer neutraal uitgevoerd. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet beschik je over uitgebreid sanitair. 2e verdieping: De 2e verdieping, wederom bereikbaar via een wenteltrap, is naast een kamerindeling ook al voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor beschik je op de 2e verdieping over een 4e en 5e slaapkamer, beide met 15,6 m² en 9,1 m² van een zeer prettig formaat. Vanuit de overloop zijn 2 bergingen te bereiken waarvan 1 met de Cv-installatie. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin, zowel de voor- als achtertuin. Vooral de achtertuin is qua zonligging, namelijk op het zuiden, zeer gunstig gelegen. Een verzorgd aangelegde tuin met een ideale combinatie tussen sierbestrating, bomen, plantenbakken en overkappingen. Genoeg ruimte voor zonuren, genoeg ruimte voor plekjes in de schaduw. Voortuin, wederom riant, is in 2025 nog vernieuwd van een nieuwe oprit. Hierdoor heb je de mogelijkheid tot het parkeren van 3 tot 4 auto’s. Garage: Naast de woning staat een gemetselde garage van ruim 20 m². Naast de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote vriezer hebben de huidige eigenaren er ook voor gekozen om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Voor de garage bevindt zich nog een carport om de auto overdekt te parkeren. Kortom: een fraai woonhuis met een prettige en ruime tuin. Meer dan voldoende ruimte om te genieten van zowel het binnen als het buitenleven. De plek om voor jou om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapjes, drankjes, feestjes en verjaardagen! Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlak 149 m²; - Inhoud 568 m³; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen á 310-325 Wp, met garantie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit voor meerdere auto’s (vernieuwd in 2025); - Ruime en zonnige tuin op het zuiden; - Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta 28C Cv-ketel (2017); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
08-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.