Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Lange Vore 2

3902GP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Lange Vore 2 Veenendaal
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te Koop, Lange Vore 2 te Veenendaal: een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en voorgelegen carport, royale oprit (2025 vernieuwd) en een ruime tuin gelegen op het zuiden! Belangrijkste kenmerken: - 149 m² woonoppervlakte en 370 m² perceeloppervlakte; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen (2023) á 385 Wp; - Garage, carport en eigen oprit; - Ruime achtertuin op het zuiden. Locatie: De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Dragonder-Noord. Het is hier erg prettig en rustig wonen. Het park met kinderboerderij ligt om de hoek en het gezellige centrum van Veenendaal bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Alle belangrijke voorzieningen, zoals een supermarkt, openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vindt u in de directe omgeving. Ook is er een gunstige ligging ten opzichte van de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht bovendien snel te bereiken zijn. Kortom, een zeer aantrekkelijke locatie Indeling Begane grond: Door middel van de eigen, ruime, oprit kom je bij de entree en de hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet, garderobe en de meterkast. Vanuit de hal kom je bij de straatgerichte woonkamer met open haardpartij, grote raampartijen voor veel daglichttoetreding en een natuurstenen vloer welke is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je prettig uitzicht op de ruime voortuin met veel privacy aangezien de woonkamer niet direct grenst aan het voetpad. De half open keuken (2019) is samen met het eetgedeelte gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een schuifpui is de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. De half open keuken in een L-opstelling is uitgevoerd met het benodigde inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap close-in boiler, vaatwasser (2022) en koelkast (2022). De huidige eigenaren hebben in de garage een separate vriezer neer gezet. 1e verdieping: Vanuit de entree/hal is via een wenteltrap de 1e verdieping te bereiken. Een ruime overloop (circa 8,4 m²) welke door een zijraam wordt voorzien van daglichttoetreding. Op de 1e verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 17,9 m², 13,9 m² en 5,8 m² van een zeer prettig formaat. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, en de minst grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, beschikken over een inbouwkast. Ook de badkamer is met ruim 6 m² van een prettig formaat. Qua kleurstelling is de badkamer met witte vloer- en wandtegels zeer neutraal uitgevoerd. Met een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet beschik je over uitgebreid sanitair. 2e verdieping: De 2e verdieping, wederom bereikbaar via een wenteltrap, is naast een kamerindeling ook al voorzien van 2 dakkapellen. Hierdoor beschik je op de 2e verdieping over een 4e en 5e slaapkamer, beide met 15,6 m² en 9,1 m² van een zeer prettig formaat. Vanuit de overloop zijn 2 bergingen te bereiken waarvan 1 met de Cv-installatie. Tuin: Een van de absolute pluspunten van deze woning is de royale tuin, zowel de voor- als achtertuin. Vooral de achtertuin is qua zonligging, namelijk op het zuiden, zeer gunstig gelegen. Een verzorgd aangelegde tuin met een ideale combinatie tussen sierbestrating, bomen, plantenbakken en overkappingen. Genoeg ruimte voor zonuren, genoeg ruimte voor plekjes in de schaduw. Voortuin, wederom riant, is in 2025 nog vernieuwd van een nieuwe oprit. Hierdoor heb je de mogelijkheid tot het parkeren van 3 tot 4 auto’s. Garage: Naast de woning staat een gemetselde garage van ruim 20 m². Naast de mogelijkheid tot het plaatsen van een grote vriezer hebben de huidige eigenaren er ook voor gekozen om de wasmachine en droger hier te plaatsen. Voor de garage bevindt zich nog een carport om de auto overdekt te parkeren. Kortom: een fraai woonhuis met een prettige en ruime tuin. Meer dan voldoende ruimte om te genieten van zowel het binnen als het buitenleven. De plek om voor jou om gezellig met vrienden en/of familie te genieten van een hapjes, drankjes, feestjes en verjaardagen! Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlak 149 m²; - Inhoud 568 m³; - Energielabel B; - 8 zonnepanelen á 310-325 Wp, met garantie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit voor meerdere auto’s (vernieuwd in 2025); - Ruime en zonnige tuin op het zuiden; - Verwarming en warm water door middel van Remeha Calenta 28C Cv-ketel (2017); - Oplevering in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.