Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

MacBridestraat 28

3902KK Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.714

Fotoalbum

MacBridestraat 28 Veenendaal
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat je verrast vanaf het eerste moment: dat is precies wat je vindt aan de MacBridestraat 28 in de jonge wijk Dragonder-Oost. Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt ca. 105 m² wooncomfort, een zonnig terras aan het water en een eigen parkeerplaats voor de deur. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers is dit een huis dat net even anders is dan anders en juist daarom zo aantrekkelijk. Modern afgewerkt en volledig geïsoleerd vormt deze woning een uitstekende basis; je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en jouw eigen stijl toe te voegen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost in Veenendaal. Je woont hier op korte afstand van het centrum, het Stadspark en diverse scholen. Even een frisse neus halen langs het water of een rondje hardlopen in het groen? Het kan hier allemaal. Ook praktisch zit je goed: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30. Een ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op macbridestraat28.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats in de voortuin en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime entree vind je de garderobe, de meterkast, het toilet en heb je daarnaast toegang tot de inpandige berging. In deze berging tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (Intergas, 2009). Ook is hier een extra deur naar de voortuin. De woonkamer bevindt zich een verdieping hoger, maar beneden word je al verrast door de royale woonkeuken. Een heerlijke ruimte van ca. 20 m² waar koken en tafelen moeiteloos samensmelten. De taupekleurige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS schouw. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl vrienden aanschuiven aan de eettafel. Via de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras als vanzelf bij de keuken. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, met het water als rustgevend decor. Zie je het al voor je: samen tafelen tot het schemerig wordt, terwijl het licht zacht weerkaatst op het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en verrassend ruime woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De indeling is flexibel: een royale zithoek en ruimte voor een extra eethoek of werkplek. Of je hier nu een filmavond organiseert of rustig thuiswerkt, deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²), beide over de volle breedte van de woning. De kamers zijn keurig afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Goed om te weten • De woning beschikt over een energielabel A; • Het terras is voorzien van zonwering; • Eigen parkeerplaats voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; • Aanvaarding in overleg. Een speelse indeling, moderne afwerking en een terras aan het water: MacBridesstraat 28 combineert comfort met karakter. Hier woon je net even anders en precies zoals je wilt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze bijzondere woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
371 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.