Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

MacBridestraat 28

3902KK Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.714

Galerie de photos

MacBridestraat 28 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat je verrast vanaf het eerste moment: dat is precies wat je vindt aan de MacBridestraat 28 in de jonge wijk Dragonder-Oost. Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt ca. 105 m² wooncomfort, een zonnig terras aan het water en een eigen parkeerplaats voor de deur. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers is dit een huis dat net even anders is dan anders en juist daarom zo aantrekkelijk. Modern afgewerkt en volledig geïsoleerd vormt deze woning een uitstekende basis; je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en jouw eigen stijl toe te voegen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost in Veenendaal. Je woont hier op korte afstand van het centrum, het Stadspark en diverse scholen. Even een frisse neus halen langs het water of een rondje hardlopen in het groen? Het kan hier allemaal. Ook praktisch zit je goed: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30. Een ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op macbridestraat28.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats in de voortuin en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime entree vind je de garderobe, de meterkast, het toilet en heb je daarnaast toegang tot de inpandige berging. In deze berging tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (Intergas, 2009). Ook is hier een extra deur naar de voortuin. De woonkamer bevindt zich een verdieping hoger, maar beneden word je al verrast door de royale woonkeuken. Een heerlijke ruimte van ca. 20 m² waar koken en tafelen moeiteloos samensmelten. De taupekleurige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS schouw. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl vrienden aanschuiven aan de eettafel. Via de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras als vanzelf bij de keuken. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, met het water als rustgevend decor. Zie je het al voor je: samen tafelen tot het schemerig wordt, terwijl het licht zacht weerkaatst op het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en verrassend ruime woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De indeling is flexibel: een royale zithoek en ruimte voor een extra eethoek of werkplek. Of je hier nu een filmavond organiseert of rustig thuiswerkt, deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²), beide over de volle breedte van de woning. De kamers zijn keurig afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Goed om te weten • De woning beschikt over een energielabel A; • Het terras is voorzien van zonwering; • Eigen parkeerplaats voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; • Aanvaarding in overleg. Een speelse indeling, moderne afwerking en een terras aan het water: MacBridesstraat 28 combineert comfort met karakter. Hier woon je net even anders en precies zoals je wilt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze bijzondere woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
89 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.