Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

MacBridestraat 28

3902KK Veenendaal • Utrecht

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

MacBridestraat 28 Veenendaal
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Een huis dat je verrast vanaf het eerste moment: dat is precies wat je vindt aan de MacBridestraat 28 in de jonge wijk Dragonder-Oost. Deze speels ingedeelde tussenwoning biedt ca. 105 m² wooncomfort, een zonnig terras aan het water en een eigen parkeerplaats voor de deur. Met drie woonlagen, een royale woonkeuken en twee ruime slaapkamers is dit een huis dat net even anders is dan anders en juist daarom zo aantrekkelijk. Modern afgewerkt en volledig geïsoleerd vormt deze woning een uitstekende basis; je hoeft alleen nog je meubels neer te zetten en jouw eigen stijl toe te voegen. De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Dragonder-Oost in Veenendaal. Je woont hier op korte afstand van het centrum, het Stadspark en diverse scholen. Even een frisse neus halen langs het water of een rondje hardlopen in het groen? Het kan hier allemaal. Ook praktisch zit je goed: binnen enkele minuten bereik je de A12 en A30. Een ideale uitvalsbasis voor jonge gezinnen en professionals die comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op macbridestraat28.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2009 • Woonoppervlakte: ca. 105 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je parkeert je auto op je eigen parkeerplaats in de voortuin en loopt via de voordeur naar binnen. In de ruime entree vind je de garderobe, de meterkast, het toilet en heb je daarnaast toegang tot de inpandige berging. In deze berging tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de C.V.-combiketel (Intergas, 2009). Ook is hier een extra deur naar de voortuin. De woonkamer bevindt zich een verdieping hoger, maar beneden word je al verrast door de royale woonkeuken. Een heerlijke ruimte van ca. 20 m² waar koken en tafelen moeiteloos samensmelten. De taupekleurige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS schouw. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner terwijl vrienden aanschuiven aan de eettafel. Via de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras als vanzelf bij de keuken. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over, met het water als rustgevend decor. Zie je het al voor je: samen tafelen tot het schemerig wordt, terwijl het licht zacht weerkaatst op het water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en verrassend ruime woonkamer van circa 35 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De indeling is flexibel: een royale zithoek en ruimte voor een extra eethoek of werkplek. Of je hier nu een filmavond organiseert of rustig thuiswerkt, deze verdieping past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. Tweede verdieping Vanaf de overloop bereik je twee ruime slaapkamers (ca. 15 m² en 10 m²), beide over de volle breedte van de woning. De kamers zijn keurig afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en kinderkamer, maar ook perfect als werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. Je beschikt hier over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Een fijne, complete ruimte waar je de dag ontspannen begint of juist rustig afsluit. Goed om te weten • De woning beschikt over een energielabel A; • Het terras is voorzien van zonwering; • Eigen parkeerplaats voor de deur; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; • Aanvaarding in overleg. Een speelse indeling, moderne afwerking en een terras aan het water: MacBridesstraat 28 combineert comfort met karakter. Hier woon je net even anders en precies zoals je wilt. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het uitzicht. Neem contact op met ons kantoor, we laten je deze bijzondere woning met plezier zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
89 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.